Terenuri de vanzare

Imobiliare vanzari|Terenuri - 634 anunturi
Subrubrica: teren
Teren Corbeanca in zona Cantonului aproape de A0
500.000 €

Va propun spre cumparare un teren compact de 5000 mp situat la nici 500 ml de A0 si la 180ml de Padurea Corbeanca. Terenul se afla in imediata...

  • Suprafata 5.000 mp
  • Agricol
  • Deschidere 153 ml
Corbeanca, azi, 02:04
Teren 40ha Adunatii Copaceni | Industrial/ Logistic
9.000.000 €

Teren 40 ha, front DN5/E70, potential logistic-industrial. Proprietate de mari dimensiuni, amplasata in Adunatii-Copaceni, pe coridorul rutier...

  • Suprafata 400.000 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 500 ml
Adunatii-Copaceni, azi, 00:12
Teren de vanzare in Campina, Muscel
46.000 €

Teren intravilan de vanzare in Campina – Zona Muscel | 460 mp | Priveliste superba Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren...

  • Suprafata 460 mp
  • Intravilan
Campina, ieri, 23:04
Cornetu, Ilfov, str. Aeroportului
15 €

teren situat langa Unitatea Militara Clinceni, extravilan, deschidere 26, particular. Put de apa, pretabil si pentru afacere fonduri Europene. Pret...

  • Suprafata 5.000 mp
  • Extravilan
  • Deschidere 26 ml
Cornetu, azi, 02:51
Colentina, Carrefour, teren
+ Schita
125.000 €

354 mp, d=12 ml, str. Simion Busuioc, apa, canal, gaze, are si o constructie din beton pe el care poate fi folosita, accept variante. CERTIFICAT...

  • Suprafata 354 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 12 ml
Sector 2, azi, 01:00
Pantelimon- Ilfov
85.000 €

Vand teren intravilan construibil in Pantelimon, Ilfov. 📍 Suprafata: 538 mp 📍 Front stradal: aproximativ 27 m 📍 Cadastru si Carte...

  • Suprafata 538 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 20 ml
Pantelimon, azi, 00:39
Ganeasa
12 €

Vand teren extravilan situat intre sat si padure, dubla deschidere, in apropiere de firma Pioner, direct proprietar. Cadastru si intabulare.

  • Suprafata 11.000 mp
  • Extravilan
  • Deschidere 24 ml
Ganeasa, azi, 00:39
Teren de vanzare in Campina
75.000 €

Teren intravilan de vanzare in Campina – Cartier Voila | Locatie deosebita, utilitati complete si priveliste superba Agentia Imobiliara...

  • Suprafata 1.300 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 15 ml
Campina, ieri, 23:02
Teren de vanzare in Campina in zona retrasa
137.500 €

Agentia imobiliara Mervani va prezinta teren intravilan de vanzare, situat in zona semicentrala a Municipiului Campina, in cartierul Voila....

  • Suprafata 2.500 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 15 ml
Campina, ieri, 22:57
Bucuresti
1.890.000 €

Ideal investitie pentru firme si persoane fizice! Teren in suprafata de 5.400 mp, cu excelent vad comercial, situat stradal cu dubla deschidere, o...

  • Suprafata 5.400 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 34 ml
Sector 5, ieri, 22:24
Ciorogarla, Ilfov Teren de vanzare  23.298 mp  Acces rapid A1 si A0
1.281.390 €

Oportunitate excelenta de investitie! Bucurestii Vechi Si Noi, ofera spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 23.298 mp, situat in...

  • Suprafata 23.298 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 80 ml
Ciorogarla, ieri, 22:21
Teren Investitie aproape de Bucuresti
60.000 €

Teren 2250mp aflat la 15 minute de Bucuresti in localitatea 1 Decembrie bun pentru investitie. Terenul se afla la 200ml de strada Artistilor,...

  • Suprafata 2.250 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 11 ml
1 Decembrie, ieri, 21:54
Snagov, Bucuresti
295.000 €

Deschidere lac 5 m, deschidere strada 13 m. O oportunitate rara de investitie pe malul lacului Snagov, posibilitate achizitie teten vecin, creand...

  • Suprafata 2.400 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 5 ml
Snagov, azi, 00:39
Prelungirea Ghencea, Alexandriei Bucuresti
77.319 €

lot vila 213 mp, deschidere direct la doua strazi asfaltate 17,5 m si 12,2 m, toate utilitatile in fata, CUT 1,4, H max.10 m, P+2+M, comision 0,...

  • Suprafata 213 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 18 ml
Sector 5, ieri, 23:34
Ciolpani, Ilfov
+ Schita
25 €

Proprietar ofer spre vanzare teren intravilan curti-constructii in Ciolpani (3124 mp). Ca si utilitati are apa/canalizare trase si gaze si...

  • Suprafata 3.124 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 12 ml
Ciolpani, ieri, 23:12
Roman, Neamt, str. Ogoarelor 1
 

suprafata: 42.113 mp, utilizare: cladiri birouri - reparatii 2016, 3 hale de aprox. 4.000 mp - reparatii 2017. Detalii la telefon;

  • Suprafata 42.113 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 30 ml
Roman, ieri, 20:47
COSERENI (IL) - SE VINDE TEREN 2000 MP LA SOS BUCURESTI -URZICENI
155.000 €

Compania imobiliara Apulum94 are placerea de a va propune spre vanzare un teren situat in sat COSERENI / Ialomita, de 2067 mp cu deschidere 52 m...

  • Suprafata 2.062 mp
  • Intravilan
Cosereni, ieri, 21:37
Prelungirea Ghencea, Alexandriei Bucuresti
363 €

lot situat pe colt intersectie bun pt. sp. comercial parter in zona dezvoltata exploziv cu deficit enorm de sp. comerciale de proximitate,...

  • Suprafata 213 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 18 ml
Sector 6, ieri, 21:23
Teren extravilan de vanzare DN1 Paulesti (zona Movila Vulpii)
215.000 €

Agentia Imobiliara Mervani ofera spre vanzare un teren extravilan, cu categorie de folosinta industrial/agricola, avand o suprafata generoasa de...

  • Suprafata 19.891 mp
  • Agricol
  • Deschidere 37 ml
Paulesti, ieri, 21:19
Pantelimon Lot rezidential teren in Pantelimon, Ilfov. Ideal constructie casa
134.130 €

Orice poveste frumoasa, are un inceput. Cand discutam despre locuinte, povestea incepe intotdeauna, de la teren. Peste ani, poate "cum ne-am facut...

  • Suprafata 789 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 19 ml
Pantelimon, ieri, 20:45
Tancabesti
 

teren DN str Marin Sorescu langa padure, 500 mp, cu utilitati in fata terenului, sunt doar vile construite in zona, cartier select

  • Suprafata 500 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 30 ml
Snagov, ieri, 20:00
Ghimpati, Giurgiu
6 €

Vand teren extravilan stradal, Ghimpati, Giurgiu, suprafata 5000 mp cu o deschidere de 55 ml pe strada Aleea Parcului (DC 108). Dispune de...

  • Suprafata 5.000 mp
  • Extravilan
  • Deschidere 55 ml
Ghimpati, ieri, 20:12
Ilfov, teren de vanzare 5.710 mp, Strada Sfanta Ana, 2 deschideri la drum
126.000 €

Berceni – direct proprietar, fara comision. Oportunitate de investitie in zona Berceni, una dintre cele mai dinamice si cautate zone aflate in...

  • Suprafata 5.710 mp
  • Extravilan
  • Deschidere 18 ml
Sector 4, ieri, 19:57
Piatra Neamt, strada Spicului
 

teren intravilan suprafata 40.224 mp, detalii la telefon,

  • Suprafata 40.224 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 30 ml
Piatra-Neamt, ieri, 19:41
Iasi, teren intravilan
262 €

societate comerciala vinde teren intravilan bd. Socola, nr. 38, 610 mp/ 262 euro/mp. Liber de constructii,

  • Suprafata 610 mp
  • Intravilan
Iasi, ieri, 19:31
Domnesti, Ciutaci
+ Schita
32.900 €

Eurocity Estate va propune spre vanzare 4 loturi de teren intravilan situate in Domnesti – Ciutaci, str. Drumul Targului, in suprafata de: Lot 5...

  • Suprafata 598 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 38 ml
Domnesti, ieri, 20:00
Popesti Leordeni, teren industrial, hale, depozite
+ Schita
1.700.000 €

Terenul ce se vinde poate fi parcelat la o suprafata minima de 2500 mp, cu acces direct la servitute si utilitati. Terenul se situeaza in zona...

  • Suprafata 17.100 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 7 ml
Popesti - Leordeni, ieri, 19:57
Ciolpani, COR
+ Schita
122.500 €

Eurocity Estate va propune spre vanzare un teren intravilan, situat in zona Ciolpani, in apropiere de soseaua care merge catre COR, suprafata 5.000...

  • Suprafata 5.000 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 22 ml
Ciolpani, ieri, 19:48
Mamaia, vedere directa lac, pretabil proiect Horeca, P+4E
1.167.000 €

Ideal Investitie - Pretabil Dezvoltare Imobiliara - Zona cu o intensa dezvoltare urbanistica - Deschidere 120 m drum principal - Deschidere la Lac...

  • Suprafata 3.000 mp
  • Agricol
  • Deschidere 120 ml
Constanta, ieri, 19:27
Militari, zona Lidl Uverturii, str. Stupca 37-47, apa si canalizare trase
+ Schita
2.500.000 €

str. Stupca 37-47, apa si canalizare trase, inconjurat de blocuri P+10, amenajat cu 98 parcari, pret fara tva, eventual...

  • Suprafata 7.900 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 100 ml
Sector 6, ieri, 19:24
Piatra Neamt, str. Muncii
 

teren intravilan suprafata 41.097 mp, detalii la telefon;

  • Suprafata 41.097 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 30 ml
Piatra-Neamt, ieri, 19:14
Roman, centrul comercial Roman Value Center
55 €

Societate Comerciala vinde teren intravilan in zona centrala in suprafata de 93448 mp, care poate fi utilizat atat pentru activitati comerciale,...

  • Suprafata 93.448 mp
  • Intravilan
Roman, ieri, 18:53
Roman, Neamt, DCA str. Bogdan Dragos
 

teren intravilan suprafata 12.883 mp, detalii la telefon;

  • Suprafata 12.883 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 30 ml
Roman, ieri, 18:48
Piatra Neamt- 1 Mai
 

teren intravilan suprafata 64.228mp, detalii la telefon

  • Suprafata 64.228 mp
  • Intravilan
Piatra-Neamt, ieri, 17:48
Splaiul Unirii, pod intersectie Drumul Lunca Dochiei cu Grigorescu, 55 euro
+ Schita
187.000 €

va prezentam un teren de 3400 mp situat pe Splaiul Unirii chiar la Pod, intersectie Lunca Dochiei cu Nicolae Grigorescu, cu deschidere de 29 m....

  • Suprafata 3.400 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 29 ml
Sector 3, ieri, 19:21
Ciolpani, Luparie, teren intravilan 2.160 mp, comision 0%
+ Schita
62.640 €

O oportunitate excelenta de investitie sau constructie intr-o zona aflata in dezvoltare! ✅ Suprafata: 2.160 mp ✅ Localizare: Ciolpani –...

  • Suprafata 2.160 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 75 ml
Ciolpani, ieri, 19:09
Prejmer, Brasov, teren 45.000 mp, PUZ aprobat, 156 m front DN11
799.999 €

TEREN INTRAVILAN 45.000 MP | PUZ APROBAT | 156 M FRONT LA DN11 | PREJMER - BRASOV Oportunitate de investitie si dezvoltare pentru logistica,...

  • Suprafata 45.000 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 156 ml
Prejmer, ieri, 19:09
Sabareni, teren intravilan 665 mp, aproape de DJ 602
16.500 €

Terenul se afla in comuna Sabareni, la iesirea spre Joita, la 75 m distanta de DJ602, Str Castanilor. Este intravilan construibil, are suprafata de...

  • Suprafata 665 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 24 ml
Sabareni, ieri, 19:04
Cheia - Maneciu Ungureni
32.000 €

aproape de manastirea Suzana, retras de la DN1A, intre case, langa Teleajen, perfect plan, deschidere 34ml, o oaza de liniste si aer curat cu...

  • Suprafata 700 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 15 ml
Maneciu, ieri, 18:46
Girov, Neamt, suprafata 7603 mp, utilizare: moara
 

Suprafata: 7.603 mp, utilizare: moara. Detalii la telefon

  • Suprafata 7.603 mp
  • Intravilan
Girov, ieri, 17:29
Comarnic
121.000 €

zona Chiosesti, teren intravilan 5.500 mp (doua parcele 4.000 + 1.500) la distanta de 20 ml una de cealalta, construibil, utilitati electric, apa....

  • Suprafata 5.500 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 31 ml
Comarnic, ieri, 18:46
Jilava, Ilfov
50 €

teren Jilava aproape de centura, langa hale, 5.200 mp, doua loturi, pretabil industrial, D-20, drum asfalt, utilitati electric, drum in ambele capete,

  • Suprafata 5.200 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 20 ml
Jilava, ieri, 18:46
Giurgiului, Tiparnitei
+ Schita
100 €

Giurgiului, Tiparnitei langa case, zona in dezvoltatre, energie electrica, in capatul strazii Tiparnitei, curat fara pomi sau gunoaie, D-14,51ml

  • Suprafata 450 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 15 ml
Sector 5, ieri, 18:46
Calarasi Teren Constructruibil strada Orzari  zona Calarasi, Agricultori
440.000 €

De vanzare teren construibil in suprafata de 443 mp, situat intr-o zona centrala aflata in proiectul urbanistic de extindere a centrului vechi dar...

  • Suprafata 443 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 9 ml
  • 8 min.
Bucuresti, ieri, 18:43
Crevedia - Samurcasi 1.200 mp   utilitati in zona comision 0% - imozone
39.990 €

Teren pretabil pentru constructie imobil, are potential pentru 2 loturi de casa, utilitati in curs de extindere, zona in dezvoltare. Terenul se...

  • Suprafata 1.200 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 55 ml
Buftea, ieri, 18:39
Costinesti, Constanta
51.000 €

Proprietar vand teren construibil 633 mp | Costinesti | Langa mare si la cateva minute de Nibiru Oportunitate de investitie intr-una dintre...

  • Suprafata 633 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 13 ml
Costinesti, ieri, 18:36
Dobroesti, Ilfov
850.000 €

bloc P+4, Amprenta 734,50 mp la sol si etaje curente 854,5 x 4 - 4152,5 mp, 55 apartamente (5 studiouri , 45 -2 camere si 5 - 3 camere), 55...

  • Suprafata 3.400 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 60 ml
Dobroesti, ieri, 18:08
Crevedia, Darza, teren 884 mp, utilitati in zona, comision 0%, Imozone
45.000 €

Teren intravilan ideal pentru constructia unei case P+1, situat intr-o zona in plina dezvoltare, pe Strada Armoniei nr. 493. **Caracteristici...

  • Suprafata 884 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 18 ml
Dambovita, ieri, 17:51
Dascalu, Creata, Ilfov, teren intravilan
15 €

plan, 14703 mp, liber, situat in Dascalu - Creata, jud. Ilfov, la 25 km fata de Bucuresti, directia N-E. Cadastru, certificat de urbanism de...

  • Suprafata 14.703 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 33 ml
Dascalu, ieri, 17:51
Rucar, teren intravilan 3214 mp cu deschidere 56 m in DN73
54.800 €

Va propunem spre achizitie un teren intravilan in suprafata de 3214 mp situat in localitatea Rucar cu acces direct din DN73, deschiderea fiind de...

  • Suprafata 3.214 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 56 ml
Rucar, ieri, 17:48
Giurgiu Vanzare Teren Intravilan 1430 mp Sat Izvoarele, Hotarele Giurgiu
14.000 €

VANZARE TEREN INTRAVILAN – 1430 MP Sat Izvoarele, Comuna Hotarele, Judet Giurgiu Oportunitate excelenta pentru constructia unei case de...

  • Suprafata 1.430 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 26 ml
  • 17 min.
Giurgiu, ieri, 17:47
Dobroesti, Ilfov
340.000 €

terenul este situat pe strada Balantei nr. 40 lipit de viitoarea scoala Bucharest Beirut International School si vis a vis de ansamblul Cristal...

  • Suprafata 1.600 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 39 ml
Dobroesti, ieri, 17:46
Hala Giurgiului, N D Cocea, constructie 2025, 150 mpu, teren 1.350 mp
174.900 €

Exclusivitate Pascu Imobiliare! Imobilul este situat adiacent din soseaua Giurgiului, cu acces din strada N.D. Cocea, langa viitoarea sosea...

  • Suprafata 1.350 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 26 ml
Sector 5, ieri, 17:45
Teren la Jonctiunea dintre A0 si DN5
125.000 €

Va oferim posibilitatea de a achizitiona la pret bun un teren situat intre A0 - Centura secundara a capitalei (de viteza) si DN5 - Soseaua...

  • Suprafata 4.370 mp
  • Extravilan
  • Deschidere 32 ml
1 Decembrie, ieri, 17:43
Str. Postalionului 1525 mp teren pentru constructie bloc P+4+5R+6R
450.000 €

450.000 Euro | Direct proprietar | 295 mp Se ofera spre vanzare teren intravilan cu suprafata de 1.525 mp, situat pe strada Postalionului,...

  • Suprafata 1.525 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 47 ml
Sector 4, ieri, 17:42
Andronache sector 2
500.000 €

Proprietar vand teren Andronache Str Mentiunii sector 2 900 mp deschidere 24 m apa gaze canal curent toate trase in curte

  • Suprafata 900 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 24 ml
Sector 2, ieri, 17:36
Eroii Revolutiei, spital Marius Nasta, chiar pe Ion Baiulescu
+ Schita
225.000 €

Va prezentam un teren in zona Eroii Revolutiei, spital Marius Nasta, chiar pe Ion Baiulescu, in suprafata de 404 mp, cu acces la strada principala,...

  • Suprafata 404 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 12 ml
  • 12 min.
Sector 5, ieri, 17:30
Clinceni- Primarie- 2 minute piata
53.000 €

550 mp suprafata teren, liber, cadastru si intabulare, drum asfaltat, retras de la strada principala, 5 minute pana la teren si primarie.

  • Suprafata 550 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 30 ml
Clinceni, ieri, 17:24
Sector 4 Bucuresti
1.660.000 €

Particular, va ofer spre vanzare un teren intravilan, cu suprafata de 16.600 mp, localizat in Sectorul 4, Bucuresti, avand deschidere atat la str....

  • Suprafata 16.600 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 33 ml
Sector 4, ieri, 17:24
Vanzare teren constructie casa in zona Sisesti-Rompetrol
220.000 €

Va oferim spre vanzare un teren intravilan pentru constructie casa, in zona Sisesti, cu o suprafata de 466mp, intravilan, cu drum de servitute....

  • Suprafata 466 mp
  • Intravilan
Bucuresti, ieri, 17:23
Copaceni, Ilfov
 

Vand teren intravilan suprafata 3.600 mp (strada Stejarului, localitatea Copaceni, jud. Ilfov), 20 de minute de Bucuresti. Acces drum asfaltat,...

  • Suprafata 3.600 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 20 ml
Copaceni, ieri, 17:18
Buftea, Palatul Stirbey
+ Schita
207.670 €

vanzare teren intravilan, suprafata 2186 mp, deschidere stradala 12 ml pana la 27 ml, vedere lac pe fata si spate, posibilitate P+2+M, toate...

  • Suprafata 2.186 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 27 ml
Buftea, ieri, 17:08
Poienarii Burchii, judetul Prahova, teren 6.200 mp, langa primarie
155.000 €

Vand teren curti constructii in centrul localitatii Poienarii Burchii, ideal pentru dezvoltare case de vacanta. Terenul este imprejmuit cu plase...

  • Suprafata 6.200 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 22 ml
Poienarii Burchii, ieri, 17:06
Comuna Branesti, Sat Vadul Anei Teren pe strada Closca, suprafata 2114 mp
169.000 €

Va prezentam un teren situat in Comuna Branesti, Sat Vadul Anei pe strada Closca, in suprafata de 2114 mp cu deschidere de 27 mp. Terenul este...

  • Suprafata 1.650 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 21 ml
Branesti, ieri, 17:06
Sabareni, poate fi casa ta, loturi 1.100 mp, exact langa padurea Buftea
+ Schita
28.000 €

teren 1100 mp pe str. Frasinului. Terenul este langa padure spre Chitila, Buftea. In apropiere va fi intersectia cu drumul orbital Sabareni -...

  • Suprafata 1.100 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 43 ml
Sabareni, ieri, 16:43
Sisesti, Drumul Regimentului, stradal, 1250 mp, D29, posibilitate P+2+m
650.000 €

Bucurestii Vechi si Noi va propune spre achzitie un teren extrem de interesant in Sectorul 1 al Capitalei, pe strada Drumul Regimentului, la mica...

  • Suprafata 1.250 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 29 ml
Sector 1, ieri, 16:41
Afumati, DN2
12 €

teren industrial, stradal, zona in dezvoltare, posibilitate marire suprafata

  • Suprafata 33.100 mp
  • Extravilan
  • Deschidere 37 ml
Afumati, ieri, 16:39

Articole recomandate

Ce e nou în Casa Verde Fotovoltaice 2023; Pentru ce se dau cei 20.000 de lei de la fondul de mediu; Ce acte vă trebuie și cum vă înscrieți în program; Mituri despre Casa Verde

30.03.2023 Utile
23.039

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se calculează amortizarea; E mai bine cu cash sau cu credit? Calculator interactiv de randament și amortizare;

10.02.2026 Imobiliare
9.079

Terenuri de vanzare in Bucuresti, Ilfov si in toata tara

Aici gasesti anunturi cu terenuri de vanzare din toata Romania, publicate de proprietari si de agentii imobiliare: loturi de casa in localitati si la marginea oraselor, terenuri intravilane pentru dezvoltari rezidentiale, parcele industriale langa centuri si drumuri nationale, precum si terenuri agricole si extravilane.

Fie ca vrei sa construiesti o casa, sa dezvolti un proiect sau sa cumperi teren agricol, filtrele te ajuta sa restrangi cautarea dupa suprafata, tip, deschidere si utilitati.

Cum gasesti rapid terenul potrivit

Foloseste filtrele pentru a selecta:

  • zona: Bucuresti, Ilfov sau alte judete, precum Constanta, Brasov, Ialomita sau Timis
  • suprafata: pana in 500 mp, 500-1.000 mp, 1.000-5.000 mp sau peste 5.000 mp
  • tipul terenului: intravilan, extravilan sau agricol
  • deschiderea la strada: pana in 15 ml, 15-25 ml, 25-50 ml sau peste 50 ml
  • facilitati: drum asfaltat, apa, canalizare, curent electric, gaze, certificat de urbanism, autorizatie de constructie sau teren parcelabil

Ce influenteaza pretul unui teren

Pretul unui teren depinde in primul rand de categoria de folosinta - intravilan, extravilan sau agricol -, pentru ca ea stabileste daca se poate construi. Urmeaza amplasarea si distanta fata de oras sau de o artera importanta, deschiderea la strada, accesul la utilitati si regimul urbanistic, adica ce si cat se poate construi pe acel teren.

Diferentele sunt foarte mari: acelasi hectar poate costa cateva mii de euro ca teren agricol in provincie si de zeci de ori mai mult ca teren intravilan langa Bucuresti. De aceea, compara intotdeauna preturi pe metru patrat, in aceeasi zona si pentru acelasi tip de teren, si verifica evolutia preturilor inainte de a decide.

Intrebari frecvente despre terenurile de vanzare

Cat costa un metru patrat de teren intravilan?

Pretul variaza extrem de mult in functie de zona. In Bucuresti, terenurile intravilane se tranzactioneaza frecvent intre 100 si peste 1.000 € pe metru patrat, in functie de sector, deschidere si regimul de inaltime permis. In localitatile din Ilfov, preturile obisnuite sunt de 25-90 € pe metru patrat, iar in comunele mai indepartate de Bucuresti sau in judetele din provincie pot cobori sub 20 €. Compara oferte din aceeasi localitate: doua terenuri aflate la cativa kilometri distanta pot avea preturi duble unul fata de celalalt.

Cat costa un metru patrat de teren extravilan?

Terenul extravilan e semnificativ mai ieftin decat cel intravilan, pentru ca pe el nu se poate construi fara schimbarea categoriei de folosinta. In zonele apropiate de Bucuresti si de arterele mari, preturile pornesc de la circa 6-15 € pe metru patrat, iar in restul tarii sunt de regula mai mici. Diferenta fata de intravilan se justifica prin costul, durata si incertitudinea procedurii de introducere in intravilan.

Cat costa un hectar de teren agricol?

Un hectar inseamna 10.000 mp. In Romania, pretul unui hectar de teren agricol variaza in general de la cateva mii de euro pana la peste 10.000 €, in functie de judet, calitatea solului, accesul la irigatii, forma si comasarea parcelelor si de apropierea de drumuri. Terenurile arabile din zonele cu productivitate ridicata si loturile mari, comasate, se vand la preturile cele mai bune, in timp ce parcelele mici si dispersate sunt mai greu de valorificat.

Ce diferenta e intre teren intravilan, extravilan si agricol?

Intravilan inseamna ca terenul se afla in interiorul limitei construibile a localitatii si, in principiu, se poate construi pe el, in conditiile stabilite de documentatia de urbanism. Extravilan inseamna ca terenul e in afara acestei limite, deci nu se poate construi fara o procedura de introducere in intravilan. Agricol se refera la categoria de folosinta - arabil, pasune, vie, livada - si poate fi atat in intravilan, cat si in extravilan. Categoria terenului e primul lucru de verificat in extrasul de carte funciara.

Se poate construi pe un teren extravilan sau agricol?

Nu direct. Pentru a construi, terenul trebuie introdus in intravilan si scos din circuitul agricol, proceduri care presupun documentatie de urbanism aprobata, avize si taxe, dureaza luni sau chiar ani si nu au un rezultat garantat. Exista si exceptii pentru anumite constructii cu specific agricol. Daca vezi un teren extravilan prezentat ca fiind „construibil", cere documentele care sustin afirmatia si verifica situatia la primaria locala inainte de a plati un avans.

Ce inseamna deschiderea unui teren si de ce conteaza?

Deschiderea e latimea terenului la strada, masurata in metri liniari. Conteaza pentru ca influenteaza direct ce se poate construi: un teren ingust si lung e mai greu de folosit decat unul cu aceeasi suprafata, dar cu front stradal generos. La terenurile pentru case, o deschidere de cel putin 12-15 metri e considerata confortabila, iar pentru proiecte comerciale sau hale conteaza si mai mult. Terenurile cu doua fronturi stradale sau cu deschidere la o artera importanta sunt mai valoroase.

Ce inseamna certificat de urbanism, PUZ, POT si CUT?

Certificatul de urbanism e documentul emis de primarie care arata ce se poate face pe teren: destinatie, regim de inaltime, restrictii, avize necesare. PUZ-ul este planul urbanistic zonal, o documentatie aprobata care poate schimba sau detalia regulile pentru o zona. POT e procentul din suprafata terenului care poate fi ocupat de constructie, iar CUT e coeficientul care arata cati metri patrati construiti sunt permisi raportat la suprafata terenului. Doua terenuri identice ca suprafata pot avea valori foarte diferite daca au regim urbanistic diferit.

Ce trebuie verificat inainte de a cumpara un teren?

Cere extrasul de carte funciara actualizat si verifica proprietarul, suprafata, categoria de folosinta si eventualele sarcini sau litigii. Verifica daca terenul are cadastru si intabulare, cum se face accesul - drum public sau drum de servitute -, ce utilitati exista si la ce distanta, precum si regimul urbanistic, prin certificat de urbanism. La terenurile agricole din extravilan se aplica reguli speciale de vanzare, inclusiv un drept de preemtiune pentru anumite categorii de cumparatori, cu o procedura care se desfasoara prin primarie. Pentru cazuri concrete, consulta un notar sau un avocat inainte de a semna.

Pagina pe care doriti sa o accesati poate sa contina elemente care nu sunt recomandate minorilor!
Va rugam sa confirmati ca aveti peste 18 ani!