Terenuri de vanzare

Imobiliare vanzari|Terenuri - 660 anunturi
Subrubrica: teren
Poienarii Burchii, judetul Prahova, teren 6.200 mp, langa primarie
155.000 €

Vand teren curti constructii in centrul localitatii Poienarii Burchii, ideal pentru dezvoltare case de vacanta. Terenul este imprejmuit cu plase...

  • Suprafata 6.200 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 22 ml
Poienarii Burchii, azi, 11:15
Bradu
25 €

vand 4200 mp teren intravilan si extravilan situat pe DN65B pe partea cu Auchan Bradu,

  • Suprafata 4.200 mp
  • Extravilan
  • Deschidere 15 ml
Bradu, azi, 11:12
Eroii Revolutiei, spital Marius Nasta, chiar pe Ion Baiulescu
+ Schita
225.000 €

Va prezentam un teren in zona Eroii Revolutiei, spital Marius Nasta, chiar pe Ion Baiulescu, in suprafata de 404 mp, cu acces la strada principala,...

  • Suprafata 404 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 12 ml
  • 12 min.
Sector 5, azi, 11:03
Roman, Neamt, DCA str. Bogdan Dragos
 

teren intravilan suprafata 12.883 mp, detalii la telefon;

  • Suprafata 12.883 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 30 ml
Roman, azi, 10:48
Roman, Neamt, str. Ogoarelor 1
 

suprafata: 42.113 mp, utilizare: cladiri birouri - reparatii 2016, 3 hale de aprox. 4.000 mp - reparatii 2017. Detalii la telefon;

  • Suprafata 42.113 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 30 ml
Roman, azi, 10:31
Iasi, teren intravilan
262 €

societate comerciala vinde teren intravilan bd. Socola, nr. 38, 610 mp/ 262 euro/mp. Liber de constructii,

  • Suprafata 610 mp
  • Intravilan
Iasi, azi, 10:25
Colentina, Carrefour, teren
+ Schita
125.000 €

354 mp, d=12 ml, str. Simion Busuioc, apa, canal, gaze, are si o constructie din beton pe el care poate fi folosita, accept variante. CERTIFICAT...

  • Suprafata 354 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 12 ml
Sector 2, azi, 10:21
Moara Vlasiei
+ Schita
82.500 €

Vand teren intravilan in suprafata de 1.500 mp, situat in localitatea Moara Vlasiei, judetul Ilfov (Cadastru nr. 55334). Accesul se face direct...

  • Suprafata 1.500 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 22 ml
Moara Vlasiei, azi, 11:00
Afumati, Ilfov, in apropiere de Aqua Queen, 30.700 mp. teren extravilan
100.000 €

In apropiere de Consultech Calipso, vanzare teren extravilan in suprafata totala de 30.700 mp. cu deschidere de 63 ml. Ca locatie mai exact este...

  • Suprafata 30.700 mp
  • Extravilan
  • Deschidere 63 ml
Afumati, azi, 10:55
Slobozia, judetul Giurgiu, teren de vanzare, 5.000 mp
23.000 €

Va propunem spre vanzare un teren extravilan cu o suprafata generoasa de 5.000 mp, situat in comuna Slobozia, judetul Giurgiu, intr-o zona cu acces...

  • Suprafata 5.000 mp
  • Extravilan
  • Deschidere 160 ml
Slobozia, azi, 10:51
Bacau, str. Leon Sakellary, parcele de teren pentru case
25.000 €

Teren intravilan situat pe Strada Leon Sakellary, municipiul Bacau, intr-o zona rezidentiala aflata in dezvoltare, ideal pentru constructia unei...

  • Suprafata 500 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 24 ml
Bacau, azi, 10:45
Mihailesti, vanzare teren 24.108 mp DN6/ E70 stradal
+ Schita
940.000 €

DETALII TEREN TERITORIAL: Jud. Giurgiu - Mihailesti (KM 24) PUNCT DE REPER: Next Dovinot/ Yuksel Restaurant AMPLASAMENT: DN6/ E70 - Stradal...

  • Suprafata 24.108 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 83 ml
Mihailesti, azi, 10:36
Piatra Neamt, strada Spicului
 

teren intravilan suprafata 40.224 mp, detalii la telefon,

  • Suprafata 40.224 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 30 ml
Piatra-Neamt, azi, 10:13
Roman, centrul comercial Roman Value Center
55 €

Societate Comerciala vinde teren intravilan in zona centrala in suprafata de 93448 mp, care poate fi utilizat atat pentru activitati comerciale,...

  • Suprafata 93.448 mp
  • Intravilan
Roman, azi, 10:06
Piatra Neamt, str. Muncii
 

teren intravilan suprafata 41.097 mp, detalii la telefon;

  • Suprafata 41.097 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 30 ml
Piatra-Neamt, azi, 10:05
Piatra Neamt- 1 Mai
 

teren intravilan suprafata 64.228mp, detalii la telefon

  • Suprafata 64.228 mp
  • Intravilan
Piatra-Neamt, azi, 09:59
Prahova Oportunitate investitie teren  la munte,  3.485 mp   View spectaculos
20.000 €

Teren intravilan situat intr-o zona superba (Cerasu), cu priveliste panoramica deosebita asupra imprejurimilor – ideal pentru cei care cauta...

  • Suprafata 3.485 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 69 ml
Valenii de Munte, azi, 10:18
Alexandriei Bragadiru, Str. Leordeni teren suprafata 400 mp
41.300 €

K Imobiliare va propune spre achizitie un teren intravilan cu pozitionare strategica in zona Sos. Alexandriei – Strada Leordeni, ideal pentru...

  • Suprafata 400 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 17 ml
Bragadiru, azi, 10:16
Timisoara
200.000 €

De vanzare teren in Timisoara, situat pe Bd. Iuliu Maniu, in cartierul Iosefin, cu o suprafata de 1860 mp compus din 2 parcele, cca 50% este liber...

  • Suprafata 1.860 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 17 ml
Timisoara, azi, 10:15
Giurgiu Oportunitate de investitie: Teren intravilan in Cosoba – Nod strategic A0 / A1
31.958 €

Va propunem spre achizitie un teren cu un potential deosebit pentru dezvoltare rezidentiala, situat in comuna Cosoba, judetul Giurgiu. Proprietatea...

  • Suprafata 1.682 mp
  • Agricol
  • Deschidere 13 ml
Cosoba, azi, 10:03
Vidra, teren intravilan 4.800 mp (sau 1.200 mp)
23 €

intravilan 4.800 metri patrati str. Prelungirea Garii comuna Vidra la cca 10 km de metrou IMGB, deschidere 19 metri stada asfaltata recent,...

  • Suprafata 4.800 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 19 ml
Vidra, azi, 09:54
Ghimpati, Giurgiu
6 €

Vand teren extravilan stradal, Ghimpati, Giurgiu, suprafata 5000 mp cu o deschidere de 55 ml pe strada Aleea Parcului (DC 108). Dispune de...

  • Suprafata 5.000 mp
  • Extravilan
  • Deschidere 55 ml
Ghimpati, azi, 09:39
Singureni
30.800 €

vand teren intravilan 4400 mp situat in sat Stejaru, comuna Singureni. Deschidere 27,8 metri liniari. Sau 8800 mp cu deschidere 55.6 mL Utilitati:...

  • Suprafata 4.400 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 28 ml
Singureni, azi, 09:27
Girov, Neamt, suprafata 7603 mp, utilizare: moara
 

Suprafata: 7.603 mp, utilizare: moara. Detalii la telefon

  • Suprafata 7.603 mp
  • Intravilan
Girov, azi, 09:19
Cornetu, Ilfov, str. Aeroportului
15 €

teren situat langa Unitatea Militara Clinceni, extravilan, deschidere 26, particular. Put de apa, pretabil si pentru afacere fonduri Europene. Pret...

  • Suprafata 5.000 mp
  • Extravilan
  • Deschidere 26 ml
Cornetu, azi, 08:48
Pantelimon, Centura Bucuresti, teren 2.500 mp, d-20ml, intravilan conf Noul PUG
92.500 €

Direct Proprietar - va prezentam un teren situat in orasul Pantelimon, jud Ilfov, pe str. Rascoala din1907, in imediata vecinatate a Soselei de...

  • Suprafata 2.500 mp
  • Agricol
  • Deschidere 20 ml
Pantelimon, azi, 09:48
Otopeni, Constantin Brancoveanu, ideal investitie, zona noua, in dezvoltare
78.000 €

Direct Proprietar - Ideal Investitie - 760mp teren si 239mp teren aferent drumului de servitute Se poate achizitiona si lotul vecin si extinde...

  • Suprafata 1.000 mp
  • Agricol
  • Deschidere 45 ml
Otopeni, azi, 09:36
Eforie Nord Teren 5.000 mp  Dubla Deschidere  POT 50%  Ideal Investitie
800.000 €

Va propunem spre achizitie un TEREN INTRAVILAN cu suprafata de 5.000 mp, situat in Eforie Nord, intr-o zona aflata intr-o DEZVOLTARE ACCELERATA, cu...

  • Suprafata 5.000 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 101 ml
Constanta, azi, 09:34
Comuna Branesti, Sat Vadul Anei Teren pe strada Closca, suprafata 2114 mp
169.000 €

Va prezentam un teren situat in Comuna Branesti, Sat Vadul Anei pe strada Closca, in suprafata de 2114 mp cu deschidere de 27 mp. Terenul este...

  • Suprafata 1.650 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 21 ml
Branesti, azi, 09:33
Breaza, Cornu, iesire la DN 1, teren de vanzare
22.500 €

ID intern: 329078. Teren intravilan construibil de vanzare in localitatea Cornu de Sus, cu deschidere de 14,5 m la DN-1, reper KM 98, avand o...

  • Suprafata 800 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 14 ml
Cornu, azi, 09:33
Ciolpani, Ilfov
+ Schita
25 €

Proprietar ofer spre vanzare teren intravilan curti-constructii in Ciolpani (3124 mp). Ca si utilitati are apa/canalizare trase si gaze si...

  • Suprafata 3.124 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 12 ml
Ciolpani, azi, 08:33
Buftea
+ Schita
52 €

vand teren, Buftea Ilfov, cu deschidere pe 2 strazi, pret 52 euro/mp;

  • Suprafata 14.000 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 33 ml
Buftea, azi, 08:06
Pantelimon- Pasarea ( Iflov)
145.000 €

teren intravilan cu suprafata 1.650m + 350m drum de servitute, deschidere lac, gaze + utilitati, neinundabil, autorizatie constructie P+2,...

  • Suprafata 1.650 mp
  • Intravilan
Pantelimon, azi, 07:42
Pantelimon- Ilfov
85.000 €

Vand teren intravilan construibil in Pantelimon, Ilfov. 📍 Suprafata: 538 mp 📍 Front stradal: aproximativ 27 m 📍 Cadastru si Carte...

  • Suprafata 538 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 20 ml
Pantelimon, azi, 06:09
Ciolpani, Luparie, teren intravilan 2.160 mp, comision 0%
+ Schita
62.640 €

O oportunitate excelenta de investitie sau constructie intr-o zona aflata in dezvoltare! ✅ Suprafata: 2.160 mp ✅ Localizare: Ciolpani –...

  • Suprafata 2.160 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 75 ml
Ciolpani, azi, 09:21
Balotesti lac
103.000 €

teren cu iesire la lac intravilan cu suprafata de 1.000 mp, situat intr-o zona linistita din Balotesti. Toate utilitatile la poarta, destinatie...

  • Suprafata 1.000 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 10 ml
Balotesti, azi, 09:21
Peris, Ilfov
25.000 €

terenul are deschidere de 25 m la Drumul judetean care se intersecteaza cu DN1. Posibilitati de conectare la curent electric, apa si gaz, Pret 38...

  • Suprafata 500 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 25 ml
Peris, azi, 09:19
Ilfov Teren Bucuresti / Dobroesti tripla deschidere
1.390.000 €

De vanzare: 10.000 mp in Dobroesti – Teren cu deschidere de 329 ml! Va prezentam un teren cu un potential urias in comuna Dobroesti, locatia...

  • Suprafata 10.000 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 325 ml
Dobroesti, azi, 09:12
Teren cu autorizatie de construire S+P+1+M, in apropiere de metrou
+ Schita
119.000 €

teren in apropiere de metrou cu acces la doua strazi, se poate incepe imediat construirea, cu autorizatie S+P+1E+M,

  • Suprafata 210 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 11 ml
  • 10 min.
Sector 4, azi, 08:57
Snagov, Bucuresti
295.000 €

Deschidere lac 5 m, deschidere strada 13 m. O oportunitate rara de investitie pe malul lacului Snagov, posibilitate achizitie teten vecin, creand...

  • Suprafata 2.400 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 5 ml
Snagov, azi, 05:45
Ganeasa
12 €

Vand teren extravilan situat intre sat si padure, dubla deschidere, in apropiere de firma Pioner, direct proprietar. Cadastru si intabulare.

  • Suprafata 11.000 mp
  • Extravilan
  • Deschidere 24 ml
Ganeasa, azi, 05:09
Moara Vlasiei, Caciulati, 842 mp, teren intravilan
+ Schita
82.000 €

Reprezentare exclusiva | 0% comision pentru cumparator. Vanzare teren intravilan ampasat in zona de Nord a judetului Ilfov, in localitatea Moara...

  • Suprafata 842 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 15 ml
Moara Vlasiei, azi, 08:53
Gruiu, Lacul Caldarusani, Autostrada A3
+ Schita
 

proprietar, 4.700 mp (dimensiuni ~ 212 m x 22 m), pe malul lacului, negociabil si teren agricol A3 - 25.000 mp;

  • Suprafata 4.700 mp
  • Extravilan
  • Deschidere 22 ml
Gruiu, azi, 08:48
Timis, Timisoara
230.000 €

Vand casa pentru demolare de 34 mp in zona Blascovici pe Strada Maslinului, Timisoara cu un teren de 230 mp intravilan imprejmuit cu gard metalic,...

  • Suprafata 230 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 100 ml
Timisoara, azi, 08:41
Vanatorii Mici
15.000 €

Autostrada Bucuresti-Pitesti, km 44, proprietar, vand teren intravilan (intre case), 1600 mp, deschidere 16 m, sau 3255 mp cu deschidere 29 m, pret...

  • Suprafata 1.750 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 16 ml
Vanatorii Mici, azi, 08:05
Livedea, Ialomita, vanzare teren intravilan
10.000 €

intre Sinesti si Movilita, teren intravilan suprafata de 726 mp, 20 ml deschidere la sosea DC10 la 1,5 km de DN2, toate actele in regula,...

  • Suprafata 726 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 20 ml
Sinesti, azi, 07:35
Teren cu vizibilitate extraordinara - 100ml la DNCB Centura Bucuresti
350.000 €

Teren 4800 mp intravilan cu un front stradal de 100ml la Soseaua de Centura a Bucurestiului in zona Glina, cu acces direct din Centura, acces ....

  • Suprafata 4.800 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 100 ml
Glina, azi, 05:13
Teren Corbeanca- Drumul Garii Odai
787.946 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un teren de 9974 mp situat in Corbeanca- Ilfov, in zona strazii Drumul Garii Odai- Str Cantonului- Str...

  • Suprafata 9.974 mp
  • Agricol
  • Deschidere 36 ml
Corbeanca, azi, 00:11
Teren extravilan de vanzare in Telega
18.500 €

Agentia Imobiliara Mervani va propune un teren extravilan (faneata) cu suprafata de 4.404 mp (Drumul spre Bustenari). Terenul beneficiaza de o...

  • Suprafata 4.404 mp
  • Agricol
Telega, ieri, 23:51
Teren intravilan de vanzare in Telega
27.000 €

Agentia Imobiliara Mervani va propune un teren intravilan (faneata) cu suprafata de 3.092 mp cu o deschidere la strada de 26 m si o profunzime de...

  • Suprafata 3.092 mp
  • Agricol
  • Deschidere 1 ml
Telega, ieri, 23:47
Prelungirea Ghencea, Alexandriei Bucuresti
80.729 €

lot vila 213 mp, deschidere direct la doua strazi asfaltate 17,5 m si 12,2 m, toate utilitatile in fata, CUT 1,4, H max.10 m, P+2+M, comision 0,...

  • Suprafata 213 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 18 ml
Sector 5, ieri, 23:33
Teren intravilan de vanzare in Predeal, zona Trei Brazi
125.000 €

Agentia imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren intravilan situat in Predeal, judetul Brasov, in apreciata zona Trei Brazi, in...

  • Suprafata 989 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 20 ml
Predeal, ieri, 22:54
Teren intravilan de vanzare in Sinaia - Zona Furnica
105.000 €

Agentia imobiliara Mervani va prezinta teren intravilan de vanzare, categoria de folosinta padure avand suprafata de 2015 mp. Terenul este...

  • Suprafata 2.015 mp
  • Extravilan
  • Deschidere 8 ml
Sinaia, ieri, 21:46
Teren Cornu 1.934 mp, super oferta
39.000 €

Teren intravilan de vanzare – 1.934 mp | Priveliste deosebita, utilitati la proprietate si acces facil din DN1 Agentia Imobiliara Mervani va...

  • Suprafata 1.934 mp
  • Intravilan
Cornu, ieri, 21:43
Sibiu, Zona 0
80.000 €

Agentia I-Imob va propune spre vanzare, in exclusivitate, un apartament situat in zona centrala a orasului, pe strada Gimnasticii, in imediata...

  • Suprafata 211 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 3 ml
Sibiu, ieri, 21:34
Teren intravilan de vanzare in Lunca Mare (la 10 km de Valea Doftanei)
20.000 €

Teren intravilan de vanzare in Sotrile, sat Lunca Mare – zona verde, aproape de Barajul Paltinu si Valea Doftanei Agentia Imobiliara Mervani...

  • Suprafata 3.274 mp
  • Agricol
Prahova, ieri, 21:28
650 mp de liniste, natura si aer curat in Brebu, Prahova
21.000 €

Agentia Imobiliara Mervani va prezinta spre vanzare un teren intravilan situat in comuna Brebu, judetul Prahova, una dintre cele mai apreciate zone...

  • Suprafata 650 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 17 ml
Brebu, ieri, 21:28
Glina, DC3, oportunitate investitie, teren platforma logistica, depozitare
295.118 €

Va propunem spre vanzare o proprietate cu potential industrial si logistic, situata strategic direct pe Soseaua de Centura, in zona comunei Glina,...

  • Suprafata 5.002 mp
  • Extravilan
  • Deschidere 18 ml
Glina, ieri, 21:25
Teren Porsche Pipera 5000 mp cut 2.5, pot 60%, h s+p+6
2.999.888 €

Vand teren Porsche Pipera 5000 mp cut 2.5 , pot 60%, h s+p+6, se pot construi blocuri de s+p+6

  • Suprafata 5.000 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 30 ml
Voluntari, ieri, 20:56
Pantelimon, de vanzare teren
7.175.000 €

De vanzare teren in Orasul Pantelimon, Jud. Ilfov. Deschidere la Str. Campului -151 ml si aprox 200 ml la o viitoare strada, pentru dezvoltare...

  • Suprafata 28.700 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 151 ml
Pantelimon, ieri, 20:51
Domnesti, Intrarea Albastrelelor, teren intravilan
49.000 €

Terenul intravilan se afla intr-o zona de dezvoltare in com. Domnesti, zona Ciutaci, iar intrarea se face prin Drumul Targului. Suprafata Totala...

  • Suprafata 773 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 34 ml
Domnesti, ieri, 20:51
Teren cu deschidere la lac – Valea Doftanei, Prahova
178.000 €

Teren cu deschidere la lac – Valea Doftanei, Prahova | View spectaculos catre Lacul Paltinu Agentia imobiliara Mervani va propune spre vanzare...

  • Suprafata 1.653 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 35 ml
Valea Doftanei, ieri, 20:28
Teren 3500 mp, intravilan, pretabil case, Sabareni
87.500 €

Terenul este situat in Sabareni, pe str Sondei, de-a lungul acesteia. Zona este destinata locuintelor (parter sau p+1). Reteaua de gaze este langa...

  • Suprafata 3.500 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 170 ml
Sabareni, ieri, 20:25
Corbeanca, teren, deschidere la lac, utilitati, 0 comision
295.000 €

Teren 4.191 mp cu deschidere directa la lac – Corbeanca - Ostratu. ✔ 0% comision pentru cumparator. Unul dintre putinele terenuri din...

  • Suprafata 4.191 mp
  • Intravilan
Ostratu, ieri, 20:21
Rahova, strada Pucheni nr. 72 Bucuresti
+ Schita
95.000 €

Vand teren intravilan 242 mp si casa formata din 3camere, baie, bucatarie, hol demolabile in suprafata de c1 65.1 mp, anexa c2 42 mp situat in...

  • Suprafata 242 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 16 ml
Sector 5, ieri, 20:18
Otopeni, teren 300 mp
52.000 €

🏗️ Teren intravilan cu deschidere la strada asfaltata – Otopeni, Str. Tuberozelor Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu...

  • Suprafata 300 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 14 ml
Otopeni, ieri, 20:15
Teren de vanzare Movila – Peris | Toate utilitatile | Loturi 400 mp si 1700 mp
37.400 €

Teren de vanzare Movila – Peris | Toate utilitatile | Loturi 400 mp si 1700 mp | 22 euro/mp B-North Real Estate va propune spre vanzare teren...

  • Suprafata 1.700 mp
  • Intravilan
Dambovita, ieri, 20:12
Judetul Ilfov, Oras Voluntari De vanzare teren intravilan, construibil
250.000 €

De vanzare un lot patrat de teren intravilan, construibil, situate intr-o zona in plina dezvoltare din Jud Ilfov, Oras Voluntari, Strada Galata 83....

  • Suprafata 1.000 mp
  • Intravilan
  • Deschidere 30 ml
Voluntari, ieri, 19:45

Articole recomandate

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se calculează amortizarea; E mai bine cu cash sau cu credit? Calculator interactiv de randament și amortizare;

10.02.2026 Imobiliare
8.715

Câte zile libere legale sunt în 2026 * Idei de vacanțe în 2026 cu ocazia zilelor libere legale * Cum se compensează zilele lucrate de sărbătorile legale

08.10.2025 Locuri de munca
29.990

Terenuri de vanzare in Bucuresti, Ilfov si in toata tara

Aici gasesti anunturi cu terenuri de vanzare din toata Romania, publicate de proprietari si de agentii imobiliare: loturi de casa in localitati si la marginea oraselor, terenuri intravilane pentru dezvoltari rezidentiale, parcele industriale langa centuri si drumuri nationale, precum si terenuri agricole si extravilane.

Fie ca vrei sa construiesti o casa, sa dezvolti un proiect sau sa cumperi teren agricol, filtrele te ajuta sa restrangi cautarea dupa suprafata, tip, deschidere si utilitati.

Cum gasesti rapid terenul potrivit

Foloseste filtrele pentru a selecta:

  • zona: Bucuresti, Ilfov sau alte judete, precum Constanta, Brasov, Ialomita sau Timis
  • suprafata: pana in 500 mp, 500-1.000 mp, 1.000-5.000 mp sau peste 5.000 mp
  • tipul terenului: intravilan, extravilan sau agricol
  • deschiderea la strada: pana in 15 ml, 15-25 ml, 25-50 ml sau peste 50 ml
  • facilitati: drum asfaltat, apa, canalizare, curent electric, gaze, certificat de urbanism, autorizatie de constructie sau teren parcelabil

Ce influenteaza pretul unui teren

Pretul unui teren depinde in primul rand de categoria de folosinta - intravilan, extravilan sau agricol -, pentru ca ea stabileste daca se poate construi. Urmeaza amplasarea si distanta fata de oras sau de o artera importanta, deschiderea la strada, accesul la utilitati si regimul urbanistic, adica ce si cat se poate construi pe acel teren.

Diferentele sunt foarte mari: acelasi hectar poate costa cateva mii de euro ca teren agricol in provincie si de zeci de ori mai mult ca teren intravilan langa Bucuresti. De aceea, compara intotdeauna preturi pe metru patrat, in aceeasi zona si pentru acelasi tip de teren, si verifica evolutia preturilor inainte de a decide.

Intrebari frecvente despre terenurile de vanzare

Cat costa un metru patrat de teren intravilan?

Pretul variaza extrem de mult in functie de zona. In Bucuresti, terenurile intravilane se tranzactioneaza frecvent intre 100 si peste 1.000 € pe metru patrat, in functie de sector, deschidere si regimul de inaltime permis. In localitatile din Ilfov, preturile obisnuite sunt de 25-90 € pe metru patrat, iar in comunele mai indepartate de Bucuresti sau in judetele din provincie pot cobori sub 20 €. Compara oferte din aceeasi localitate: doua terenuri aflate la cativa kilometri distanta pot avea preturi duble unul fata de celalalt.

Cat costa un metru patrat de teren extravilan?

Terenul extravilan e semnificativ mai ieftin decat cel intravilan, pentru ca pe el nu se poate construi fara schimbarea categoriei de folosinta. In zonele apropiate de Bucuresti si de arterele mari, preturile pornesc de la circa 6-15 € pe metru patrat, iar in restul tarii sunt de regula mai mici. Diferenta fata de intravilan se justifica prin costul, durata si incertitudinea procedurii de introducere in intravilan.

Cat costa un hectar de teren agricol?

Un hectar inseamna 10.000 mp. In Romania, pretul unui hectar de teren agricol variaza in general de la cateva mii de euro pana la peste 10.000 €, in functie de judet, calitatea solului, accesul la irigatii, forma si comasarea parcelelor si de apropierea de drumuri. Terenurile arabile din zonele cu productivitate ridicata si loturile mari, comasate, se vand la preturile cele mai bune, in timp ce parcelele mici si dispersate sunt mai greu de valorificat.

Ce diferenta e intre teren intravilan, extravilan si agricol?

Intravilan inseamna ca terenul se afla in interiorul limitei construibile a localitatii si, in principiu, se poate construi pe el, in conditiile stabilite de documentatia de urbanism. Extravilan inseamna ca terenul e in afara acestei limite, deci nu se poate construi fara o procedura de introducere in intravilan. Agricol se refera la categoria de folosinta - arabil, pasune, vie, livada - si poate fi atat in intravilan, cat si in extravilan. Categoria terenului e primul lucru de verificat in extrasul de carte funciara.

Se poate construi pe un teren extravilan sau agricol?

Nu direct. Pentru a construi, terenul trebuie introdus in intravilan si scos din circuitul agricol, proceduri care presupun documentatie de urbanism aprobata, avize si taxe, dureaza luni sau chiar ani si nu au un rezultat garantat. Exista si exceptii pentru anumite constructii cu specific agricol. Daca vezi un teren extravilan prezentat ca fiind „construibil", cere documentele care sustin afirmatia si verifica situatia la primaria locala inainte de a plati un avans.

Ce inseamna deschiderea unui teren si de ce conteaza?

Deschiderea e latimea terenului la strada, masurata in metri liniari. Conteaza pentru ca influenteaza direct ce se poate construi: un teren ingust si lung e mai greu de folosit decat unul cu aceeasi suprafata, dar cu front stradal generos. La terenurile pentru case, o deschidere de cel putin 12-15 metri e considerata confortabila, iar pentru proiecte comerciale sau hale conteaza si mai mult. Terenurile cu doua fronturi stradale sau cu deschidere la o artera importanta sunt mai valoroase.

Ce inseamna certificat de urbanism, PUZ, POT si CUT?

Certificatul de urbanism e documentul emis de primarie care arata ce se poate face pe teren: destinatie, regim de inaltime, restrictii, avize necesare. PUZ-ul este planul urbanistic zonal, o documentatie aprobata care poate schimba sau detalia regulile pentru o zona. POT e procentul din suprafata terenului care poate fi ocupat de constructie, iar CUT e coeficientul care arata cati metri patrati construiti sunt permisi raportat la suprafata terenului. Doua terenuri identice ca suprafata pot avea valori foarte diferite daca au regim urbanistic diferit.

Ce trebuie verificat inainte de a cumpara un teren?

Cere extrasul de carte funciara actualizat si verifica proprietarul, suprafata, categoria de folosinta si eventualele sarcini sau litigii. Verifica daca terenul are cadastru si intabulare, cum se face accesul - drum public sau drum de servitute -, ce utilitati exista si la ce distanta, precum si regimul urbanistic, prin certificat de urbanism. La terenurile agricole din extravilan se aplica reguli speciale de vanzare, inclusiv un drept de preemtiune pentru anumite categorii de cumparatori, cu o procedura care se desfasoara prin primarie. Pentru cazuri concrete, consulta un notar sau un avocat inainte de a semna.

Pagina pe care doriti sa o accesati poate sa contina elemente care nu sunt recomandate minorilor!
Va rugam sa confirmati ca aveti peste 18 ani!