Prejmer, Brasov, teren 45.000 mp, PUZ aprobat, 156 m front DN11

Prejmer, Brasov, teren 45.000 mp, PUZ aprobat, 156 m front DN11

TEREN INTRAVILAN 45.000 MP | PUZ APROBAT | 156 M FRONT LA DN11 | PREJMER - BRASOV

Oportunitate de investitie si dezvoltare pentru logistica, depozitare, servicii, birouri si mica industrie, intr-o locatie strategica din zona metropolitana Brasov.

Terenul are o suprafata totala de 45.000 mp si beneficiaza de PUZ aprobat, cu parametri urbanistici clari si documentatie pregatita pentru etapa de proiectare.

AVANTAJELE PRINCIPALE:

45.000 mp teren intravilan

aproximativ 156 m front la DN11

PUZ aprobat

POT maxim 35%

CUT maxim 0,60

regim de inaltime conform PUZ: S+P+1+M

inaltime maxima: pana la 12 m

acces rutier si solutii de acces prevazute prin documentatia urbanistica

pozitionare in Prejmer - Lunca Calnicului

aproximativ 8 minute pana la intrarea in Brasov

aproximativ 12 minute pana in centrul Brasovului

aproximativ 17 minute pana la Aeroportul International Brasov-Ghimbav

Extras CF fara sarcini

Certificat de Urbanism disponibil

documentatie PUZ disponibila pentru analiza

DESTINATIE SI POTENTIAL DE DEZVOLTARE:

Conform PUZ, terenul este destinat dezvoltarii unor functiuni precum:

parc logistic

depozitare

servicii

birouri

showroom

mica industrie

activitati comerciale si conexe

Suprafata si configuratia terenului permit analizarea unor proiecte de amploare, in functie de solutia de dezvoltare aleasa si de proiectarea tehnica ulterioara.

La un POT maxim de 35%, amprenta maxima teoretica la sol rezultata este de aproximativ 15.750 mp.

La un CUT maxim de 0,60, suprafata construita desfasurata maxima teoretica este de aproximativ 27.000 mp, cu respectarea tuturor conditiilor si reglementarilor din PUZ si a documentatiei tehnice ulterioare.

UTILITATI SI INFRASTRUCTURA:

Conform documentatiei disponibile, sunt prevazute solutii pentru:

post de transformare de 100 kVA

alimentare cu apa prin put forat

mini-statie de epurare proprie

solutie de evacuare aprobata in canalul ANIF

Documentatia urbanistica include solutii privind accesul si infrastructura necesara dezvoltarii proprietatii.

DE CE ESTE INTERESANT PENTRU UN INVESTITOR?

Suprafata de 45.000 mp, frontul generos la DN11 si PUZ-ul deja aprobat ofera un avantaj important pentru un dezvoltator care cauta o proprietate cu parametri urbanistici definiti si cu posibilitatea de a trece catre etapa de proiectare.

Proprietatea poate fi analizata atat de companii care doresc sa isi dezvolte propria baza operationala, cat si de investitori interesati de dezvoltarea unui proiect logistic, industrial sau de servicii.

PENTRU CINE ESTE POTRIVITA PROPRIETATEA?

dezvoltatori imobiliari si industriali

operatori logistici si de distributie

companii de productie si industrie usoara

companii care doresc o baza proprie de operatiuni

investitori interesati de dezvoltari logistice sau industriale

proiecte de servicii, showroom si birouri

LOCALIZARE SI CONECTIVITATE:

Pozitionarea in Prejmer - Lunca Calnicului, pe coridorul DN11, ofera acces rapid catre Brasov si catre principalele directii de transport din regiune.

aproximativ 8 minute pana la intrarea in Brasov

aproximativ 12 minute pana in centrul Brasovului

aproximativ 17 minute pana la Aeroportul International Brasov-Ghimbav

acces direct in zona DN11 / E574

DOCUMENTATIE:

Pentru analiza proprietatii sunt disponibile documentele relevante, inclusiv:

PUZ aprobat

Hotararea HCL aferenta PUZ

Certificat de Urbanism

Extras CF

documentatia urbanistica si tehnica disponibila

Documentatia poate fi pusa la dispozitia cumparatorilor interesati pentru verificarea situatiei juridice si urbanistice si efectuarea propriului proces de Due Diligence.

Pentru informatii suplimentare, documentatie sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.

Arbore Real Estate