Procesul de înfiintare a unei Asociatii de Proprietari

Respectarea acestei proceduri garanteaza înfiintarea legala si eficienta a asociatiei de proprietari, asigurând o administrare transparenta si responsabila a proprietatilor comune. Constituirea asociatiei de proprietari faciliteaza gestionarea corecta a fondurilor, întretinerea corespunzatoare a imobilului si reprezinta interesele proprietarilor în relatiile cu furnizorii de servicii si autoritatile locale.

1. Convocarea Adunarii Generale Constitutive

- Initiatori: orice proprietar din condominiu poate initia convocarea adunarii generale constitutive.

- Notificare: Toti proprietarii din condominiu trebuie notificati cu privire la data, ora si locul adunarii. Notificarea trebuie sa includa si ordinea de zi, care va cuprinde discutarea si aprobarea statutului si regulamentului asociatiei.

- Termen: Adunarea trebuie convocata în termen de 60 de zile de la dobândirea titlului de proprietate de catre cel putin 3 proprietari.

2. Desfasurarea Adunarii Generale Constitutive

- Cvorum: este necesara prezenta a cel putin jumatate plus unu (50%+1) din numarul total al proprietarilor pentru ca adunarea sa fie valida.

- Ordinea de zi: Discutarea si aprobarea statutului si a regulamentului asociatiei, alegerea comitetului executiv si al cenzorului.

- Aprobarea documentelor: Statutul si regulamentul de functionare trebuie semnate de toti proprietarii prezenti la adunare.

3. Întocmirea documentelor de înfiintare

- Statutul asociatiei

- Regulamentul de functionare

- Procesul verbal al adunarii

4. Înregistrarea la judecatorie

- Depunerea documentelor de înfiintare

- Obtinerea personalitatii juridice dupa încheierea presedintelui judecatoriei

5. Înregistrarea fiscala

 în termen de 30 de zile de la data înfiintarii

6. Desemnarea administratorului

- Alegerea administratorului: poate fi persoana fizica, persoana fizica autorizata sau persoana juridica specializata.

- Contractul de administrare: încheierea unui contract între asociatia de proprietari (persoana juridica) si administrator.

7. Deschiderea contului bancar

-Asociatia trebuie sa detina un singur cont bancar (obligatoriu), nefiind permisa deschiderea mai multor conturi bancare.

8. Obtinerea cartii tehnice a imobilului (blocului)

Compania Global Administration va furnizeaza toate documentele necesare pentru înfiintarea Asociatiei de Proprietari, ca parte integrata a serviciilor noastre de consultanta în administrarea imobilelor.-