Ilfov Nord-Est Afumati, teren lotizat (74p) de vanzare 46.200 mp, PUZ gata

💎 Oportunitate Off-Market (M&A) pentru UHNWI si Sindicate de Investitii

Cautati un Safe Haven autentic? Oferim o macro-parcela „Shovel-Ready” de 46.200 mp in Nordul Capitalei (Padurea Golosei), pre-aprobata prin PUZ definitiv pentru 74 de loturi premium.

🌟 De ce acest activ domina piata in 2026?

Nu vindem doar pamant brut, ci un vehicul financiar defensiv (dezvoltare orizontala), imun la riscurile de santier vertical.

🛡️ Scutul Fiscal (0.9% Tax Shield): Masterplanul este inginerizat arhitectural pentru a ramane 100% legal sub radarul noii taxe pe lux (Legea 239/2025). Oferim un exit hiper-lichid.

🚧 CAPEX Suprimat: Teren decopertat/ terasat. Fara costuri de magistrale (proiect POIM la poarta) si conectivitate ultra-rapida la nodul A0 Nord.

📈 Exit Algoritmic: Nu lasam profitul la voia pietei. Detinem un model matematic de lichidare controlata a stocului care garanteaza captarea unui „Premium de Proximitate” masiv (validat de cartierul vecin, ocupat deja 60%).

💰 Pret intrare: 35 eur/mp. Status: Clean Tabu.

📞 Vrei sa vezi matematica randamentului? Nu dam „din casa” public. Contactati-ne pentru semnarea unui scurt NDA si acces in Virtual Data Room (VDR) unde va asteapta Deconstructia Financiara (RLV).