Brasov Loturi de teren intravilan, 478-600mp cu autorizatie constructie valabila 2026

Brasov Loturi de teren intravilan, 478-600mp cu autorizatie constructie valabila 2026

Zona: Poiana Angelescu-Sacele, jud. Brasov.

Pret: 31980

Suprafata teren: 478 mp

Front stradal: 16 ml

Indicatori urbanism: P+1M, POT 30%, CUT 0,6, PUD aprobat

Facilitati:

- priveliste panoramica deosebita

- zona rezidentiala linistita

- teren ideal pentru constructie

- vecinatati linistite, case parter si P+1

- zona in dezvoltare

- utilitati disponibile

- acces facil catre zona comerciala din Brasov

De vanzare 4 loturi de teren pentru constructii provenite din parcelarea unui teren de 4100 mp situat in intravilanul Municipiului Sacele, in zona Poiana Angelescu, teren cu o priveliste panoramica deosebita.

In baza documentatiei PUD aprobate de catre Primaria Mun. Sacele s-a dezmembrat terenui, rezultand 8 parcele pentru care s-a solicitat si obtinut pentru fiecare parcela autorizatie de construire a unei case de vacanta ''clasice'', cu fundatie din beton, stalpi si placa beton iar inchiderile cu caramida pluricelulara, avand o amprenta la sol de 98 mp, un regim de inaltime de P+1M si o suprafata construita totala de 179 mp. Am atasat planurile casei care este structurata foarte practic cu hol intrare, living cu bucatarie deschisa, camera tehnica si grup sanitar la parter. Accesul catre etajul mansardat se face pe o scara in laterala dreapta a casei care conduce catre cele 3 dormitoare, cel matrimonial cu 21 mp si baie 'en-suite' si alte 2 dormitoare care sunt deservite de o baie cu acces din hol. Fiecare dormitor este prevazut cu un balcon. Exista posibilitatea de a reconfigura acest proiect, fie inchiderea bucatariei, amenajarea unei camere/birou la parter sau modificarea vreunui dormitor de la etaj, daca nu se modifica elementele de structura ale casei sau fatadele asa cum au fost avizate in autorizatie de construire.

Accesul catre aceste parcele se face pe un lot cu latimea de 7 m care are destinatie de drum de acces si este folosit exclusiv de catre proprietarii celor 4 parcele. Acest drum are o suprafata de 459 mp si va fi detinut in co-proprietate de catre viitorii proprietari ai loturilor in cote direct proportionale du suprafetele de teren. De exemplu lotului de 400 mp ii va reveni o suprafata de 60 mp din drumul de acces, la final proprietatea va avea 460 mp din care 60 mp cota din drumul de acces.

In cazul in care sunteti interesati sa construiti o casa din lemn va putem pune la dispozitie proiectul folosit deja la construirea a trei case de acest gen pe un teren alaturat. Toate detaliile privind obtinerea avizelor necesare proiectului si executia acestuia le putem discuta detaliat cu propuneri de pret.