Plata in rate Carrefour chirie lunara de la 5.574 € +TVA, indexat anual

Plata in rate Carrefour chirie lunara de la 5.574 € +TVA, indexat anual.

Spatiu comercial de vanzare, plata in rate sau integral - Carrefour Express, teren si constructie in proprietate, chirie lunara de la 5.574 € +TVA, indexat anual.

Spatiu comercial de vanzare – inchiriat Carrefour Express

(contract activ 15 ani).

Pretul afisat nu include tva.

Chirias: Carrefour Express

Durata contractului: 15 ani

Status: Se vinde cu chiriasul existent

Tip proprietate: Activ investitional cu venit generat din chirie

Chirie variabila: 2,5% din cifra de afaceri anuala

Indexare anuala: conform HICP Eurostat (zona Euro)

Venituri suplimentare: Semday, GLS, Fun Box

Detalii tehnice:

Suprafata inchiriata: 325 mp utili

Teren in proprietate 366 mp

Putere electrica disponibila: 90 kW

Puncte forte ale investitiei:

Contract pe termen lung cu un chirias international de top

Venit sigur si predictibil inca din prima zi

Cash-flow stabil si potential de crestere prin indexare si chirie variabila

Randament solid, fara risc operational – chirias ancora, brand international

Investitia se amortizeaza in mai putin de 10 ani si datorita indexarii anuale in functie de HICP pentru zona Euro conform EUROSTAT si sau a chiriei variabile de 2,5% din cifra de afaceri anuala.

Piata din Slobozia este cea mai mare piata din judetul Ialomita. Aici gasesti o varietate de produse locale, de la legume si fructe proaspete pana la haine si articole de uz casnic. Este un loc animat, frecventat zilnic de localnici si comercianti din intreaga zona.

In apropierea Pietei din Slobozia se afla mai multe unitati de invatamant importante. Printre acestea se numara Scoala Gimnaziala "Sfantul Andrei", cunoscuta pentru rezultatele bune ale elevilor, si Liceul Tehnologic "Mihai Eminescu", care ofera specializari in domenii tehnice. Zona este bine conectata si usor accesibila, ceea ce face ca scolile sa fie frecventate de elevi din tot orasul.

Zona din jurul Pietei din Slobozia este destul de animata si ofera mai multe puncte de interes:

Parcul Central Slobozia – un loc ideal pentru plimbari si relaxare, aflat la cateva minute de mers pe jos de piata.

Catedrala Episcopala "Inaltarea Domnului" – una dintre cele mai impunatoare cladiri religioase din oras.

Casa de Cultura a Municipiului Slobozia – gazduieste spectacole, evenimente culturale si expozitii.

Muzeul Judetean Ialomita – perfect pentru cei interesati de istoria si traditiile locale.

Restaurante si cafenele locale – ideale pentru o pauza dupa cumparaturi sau plimbari.

Centre comerciale si magazine diverse – de la buticuri locale pana la supermarketuri moderne.