Craiova in intersectia de la Smith

Craiova in intersectia de la Smith,

Se ofera spre vanzare doua apartamente/spatii, situate in imobilul privat cu cea mai mare vizibilitate din Craiova, amplasat strategic in centrul orasului, la intersectia Bd. Nicolae Titulescu cu strazile Amaradia si Constantin Brancusi.

Fiecare apartament/spatiu ocupa in intregime cate un etaj.

Cladirea beneficiaza de o expunere rar intalnita, fiind amplasata la iesirea din pasajul suprateran de pe Calea Bucuresti, spre Bd. Nicolae Titulescu, si avand tripla deschidere catre principala artera a orasului – Bd. Nicolae Titulescu, str. Amaradia si pasajul suprateran – ceea ce ii confera vizibilitate maxima.

Fiind amplasat pe un teren tip insula, imobilul beneficiaza de o pozitionare unica in peisajul urban, aceasta particularitate fiind un atu major, pentru ca sugereaza vizibilitate 360°, expunere urbana si prezenta arhitecturala distincta.

Calea Bucuresti si Bd. Nicolae Titulescu, aflate in prelungirea unul altuia, formeaza axa est–vest a Craiovei, cea mai circulata directie din oras, asigurand legatura dintre Bucuresti si vestul tarii.

Localizare premium:

Imobilul este pozitionat vizavi de Spitalul nr. 2 (Filantropia) si in imediata apropiere de:

• Curtea de Apel Craiova

• Gradina Botanica

• DGASPC Dolj

• Maternitatea Madonna Maria

• Clinica Dent Estet

• Restaurant premium The Manor

• Liceele CFR si Constantin Brancusi, Scoala nr. 2

• Hotelul Ramada (300 m)

In fata imobilului se afla statii de tramvai si autobuz, iar accesul in cladire se face direct din Bd. Nicolae Titulescu.

Descrierea apartamentelor/spatiilor:

Etaj 1 – 118 mp + acces terasa panoramica 50 mp (unic in Craiova)

• Suprafata utila: 118 mp

• Terasa panoramica: 50 mp

• Vizibilitate excelenta, potrivit pentru activitati premium

Cei 118 mp ai etajului 1 sunt organizati intr-o compartimentare moderna, cu doar doua dormitoare mari, living spatios, bucatarie si baie.

Etaj 2 – 139 mp

• Suprafata utila: 139 mp

• Spatiu generos, luminos, cu deschidere pe trei laturi

Etajul 2 dispune de 139 mp organizati intr-o compartimentare eleganta, cu doar doua dormitoare, doua bai si un living amplu.

Imobilul are regim de inaltime S+P+1+2.

Dotari si finisaje:

• Izolatie exterioara cu polistiren 10 cm

• Tencuiala decorativa

• Marmura Carrara

• Blaturi din travertin

• Parchet din bambus

• Tamplarie termopan 5 camere + geam tripan

• Centrala termica in condensatie

• Aer conditionat

• Calorifere Purmo

• Cazi cu hidromasaj

• Baterii Grohe

Disponibilitate:

• Cele doua apartamente/spatii pot fi achizitionate impreuna sau separat.

Destinatii posibile:

Vizibilitate exceptionala pentru orice tip de activitate, pozitie ultracentrala, trafic intens, terasa mare,spatii care se preteaza la un concept premium.

Spatiile sunt ideale pentru:

• Policlinica - amplasare ideala, chiar langa Spitalul nr. 2

• Cabinete medicina generala/familie

• Cabinete stomatologie

• Restaurant cu terasa panoramica

• Asigurari

• Cabinete de avocatura - pozitionare excelenta, langa Curtea de Apel

• Notariat

• Cazare in regim hotelier premium (apartamente executive)

• Locuinte individuale - 2 apartamente premium

• Spatiu premium de beauty & wellness

• Spa boutique cu zona de relaxare pe terasa

• After-school premium

• Birouri de consultanta

• Call center premium / back-office

• Centru formare profesionala

• Clinica estetica,kinetoterapie.

Preturi individuale:

• Etaj 1 (118 mp + acces terasa panoramica ): 435.000 €

• Etaj 2 (139 mp): 415.000 €

Telefon: 0768756153