Sanpetru, Brasov

Sanpetru, Brasov.

Persoana fizica – vanzare directa, fara agentii!!

Vand casa individuala smart, construita in 2022, situata intr-o zona linistita si aerisita din Sanpetru – Strada Morii, cu vedere panoramica spre munti si oras.

Locuinta este complet mobilata si utilata, gata de mutare, oferind confort ridicat, siguranta si independenta fata de utilitatile publice, cu costuri foarte reduse de intretinere.

Tur virtual al proprietatii: a se copia linkul in browser

nenciug.github.io/tur-virtual/

Caracteristici esentiale:

- Suprafata la sol: 108 mp

- Suprafata desfasurata: 202 mp

- Suprafata utila totala: 163 mp, din care:

- 148 mp spatii locuibile

- balcon acoperit: 7,3 mp

- casa scarii: 4 mp

- veranda: 3,33 mp

- Teren: 500 mp

- Terasa acoperita: 20 mp

- Garaj acoperit pentru 2 autoturisme

- Magazie: 15 mp

- Regim de inaltime: P+M

- An constructie: 2022

- Certificat energetic: Clasa B

Se vinde complet mobilata si utilata

Compartimentare:

- Parter: veranda, vestibul, birou, hol, baie, living spatios, bucatarie complet utilata, spatiu tehnic, casa scarii

- Mansarda: 2 dormitoare (dormitorul matrimonial cu balcon pe toata lungimea casei), dressing, baie, hol, sala de fitness complet echipata

Utilitati, confort & eficienta:

- Curent trifazic 380 V, racordat

- Contract de prosumator activ

- Panouri fotovoltaice 6,6 kW – productie peste consum

- Centrala pe peleti Ferroli

- Puffer cu 2 serpentine + rezistenta electrica

- Panou solar pentru apa calda – 150 l

- Incalzire in pardoseala la parter

- Radiatoare la mansarda

- Aer conditionat smart in living si dormitoare

- Apa pentru consum (inclusiv potabila) din foraj propriu

- Canalizare prin fosa septica

Casa functioneaza independent de retelele publice, oferind stabilitate, control total asupra consumului si cheltuieli minime lunare.

Smart Home & securitate:

- 6 camere video exterioare cu vedere nocturna

- Bariere infrarosu perimetrale

- Senzori usi/ferestre

- Sistem de alarma interior

- Senzori de fum si inundatie

- Prize, intrerupatoare, climatizare si centrala controlabile din telefon

- Poarta auto automata smart

Curte & acces:

- Curte amenajata complet

- Terasa spate acoperita

- Gazon cu irigatii automate

- Robot smart pentru tunderea gazonului

- Posibilitate de amenajare piscina

- Drum de acces neasfaltat, intretinut, cu asfalt frezat

Din pacate, site ul nu permite incarcarea unui numar mai mare de fotografii. Pentru mai multe imagini, detalii suplimentare sau vizionare, ma puteti contacta la numarul de telefon din anunt sau prin mesaj