Magurele, ocazie! Vila 2022, P+1+M, 5 cam, 3 bai, mansarda open space

Va prezentam in Magurele o Vila deosebita, construita in anul 2022, formata din parter, etaj si mansarda. Ideala pentru locuit sau oportunitate investitie, cu deschidere la doua strazi, zona centrala, asfaltata, langa padurea Magurele, liniste, aproape de A0, de centura Bucurestiului, de DN Bucuresti-Giurgiu, de Sos Bucuresti-Magurele, acces foarte rapid in Bucuresti si catre A0.

Vila face parte dintr-un complex de 5 case si are vecini seriosi. Vila dispune de 4 dormitoare fiecare cu dressing propriu si de 3 bai, suprafata totala fiind de 260 mp utili, desfasurati astfel:

PARTER : hol intrare generos+spatiu de depozitare, living+dinning+bucatarie in suprafata de 46 mp+camara de 2,7 mp, terasa exterioara de 12.4 mp, dormitor de 12.8 mp+dressing de 2.9 mp si o baie de 6.3 mp.

ETAJ: dormitor matrimonial 17.7mp cu baie proprie, dressing de 2.8mp si un balcon de 7 mp, un dormitor de 15.2 mp cu dressing de 2.5mp si un bacon de 6 mp, un dormitor de 16.9mp cu dressing de 3.2mp si o baie pe hol.

MANSARDA deosebita inalta, spatiu relaxare/birou: open space in suprafata totala de 85mp, casa scarii cu scara interioara de beton cu acces pana la mansarda.

Curte 410 mp, amenajata cu gazon si pomi fructiferi, avand sistem de irigare inteligent, foisor din lemn de 12 mp, pivnita de 12 mp avand acces cu scara de beton.

Vila este construita pe structura de beton armat cu caramida de 30 cm, izolata la exterior cu vata bazaltica de 10 cm, izolatie din spuma de 25 cm in mansarda, acoperis Lindab, dispune de toate utilitatile, gaz, curent, canalizare, inclusiv curent trifazic cu priza incarcare masina electrica, sistem de monitorizare video si alarma, centrala pe gaz de 35 kw Ariston, 3 AC (unul 18.000 BTU si doua de 12.000 BTU), este dotata cu geamuri termopan tripan (Salamander), casa

este foarte luminoasa, mansarda inalta luminoasa cu fereastra Velux si cu lucarna mare, avand vedere spre padure.

Vila dispunde de finisaze premium, parchet de 14 mm, usi de interion Pinum, spatii de depozitare foarte generoase.

Se vinde mobilita si utilata. Se pot prezenta fotografii si filmari video cu toate etapele de constructie. Va asteptam cu drag la vizionare!