Cismigiu, Bucuresti

Agentie imobiliara comision 2% ofera:

Imobil situat in plin centrul Bucurestiului, pe o strada retrasa de la tumultul orasului, strada Ostasilor, in apropierea Cismigiului, dispus pe un teren de 595 mp-din masuratori 614 mp, avand o curte cum foarte rar gasesti astazi in acest Bucuresti aglomerat si sufocat de cladiri gigant fara pic de spatiu verde.

Desi de la strada nu lasa sa se vada decat fatada si garajele, patrunzand prin unul dintre ele, ajungem in linistea curtii, plina de flori si pomi, uitand de galagia orasului supraaglomerat, la umbra unui tei care troneaza maiestuos, aducand vibratie pozitiva in intregul areal.

Acest fel de gradina se gaseste actualmente la cateva mici restaurante din centrul orasului, si acest imobil putand fi transformat intr-un loc intim pentru cei care doresc sa dezvolte o afacere. Pretabil insa si ca locuinta, existand loc pentru a putea face si o piscina, foisor sau orice altceva ar dori noul proprietar.

Imobilul a fost construit in 1938, redobandit in 1995 de catre actualii proprietari, in baza unei sentinte ramasa definitiva si irevocabila. Exista cadastru si intabulare.

Asadar, imobilul are subsol, parter, 2 etaje si mansarda, suprafata construita la sol fiind de 176 mp, restul fiind curte imprejmuita. In stanga acestui imobil s-a construit un bloc nou, de 4 etaje.

Etajul 2 este, impreuna cu mansarda, in suprafata de 135 mp etajul si 65 mp mansarda, rezultand un apartament de 200 mp care este cadastrat separat, restul cladirii reprezentand o alta proprietate. Acestea se vand numai impreuna.

Restul cladirii este impartit astfel:

subsol - pivnita = 57 mp,

parter 61,63 mp + garaj si camera serviciu 29 mp = 90,63 mp – (camera 17,86 mp, living 17.30 mp, bucatarie 9,20 mp, hol 7 mp, etc.)

etajul 1 – 130 mp (living 76 mp, camera 18,58 mp, bucatarie 9,11 mp, hol 9,38 mp, etc)

mansarda locuibila – 51,09 mp (camera 14,36 mp, bucatarie 17,25 mp, hol 13,36 mp etc.)

Exista 2 scari de acces, una principala si alta de serviciu, imobilul putand fi impartit astfel in unitati distincte. Si acum este impartit in 2 unitati dar se poate si in 4 la fel de bine.

Cuvintele nu pot exprima cu adevarat realitatea, imobilul se asteapta vizitat.

Curtea este piesa de senzatie a acestui imobil, putand deveni spatiul ideal atat pentru destindere si relaxare dar si pentru creatie.

Pentru cei interesati trimitem filmare cu interiorul si gradina dar toate sunt departe de realitatea unei case pozitive, care isi asteapta noul proprietar.

Va asteptam la vizionare!