Case SABA RESIDENCE Sabareni, in apropierea padurii

Case SABA RESIDENCE Sabareni, in apropierea padurii

SABA RESIDENCE este amplasat in partea nord-vestica a Bucurestiului, la 10 km de Soseaua de Centura, in localitatea Sabareni si este invecinat la nord cu Padurea Cereanca si la est cu Padurea Raioasa. Complexul se intinde pe o suprafata de 24.500 mp si este alcatuit din 34 de locuinte tip parter, fiecare cu o suprafata construita de 158 mp, din care 116 mp utili si sunt formate din 4 camere + dependinte. Avem mai multe variante de acces in Bucuresti: prin DN7, Chitila in Sectorul 1 sau prin Dragomiresti si Chiajna in Militari sau pe Autostrada Bucuresti-Pitesti, prin Joita. In curand vom beneficia de alte 2 optiuni: Drumul Radial Calea Giulesti - Drumul Sabareni si Autostrada A0. Primele 8 case sunt finalizate si receptionate. Acum se lucreaza la finisajele interioare. O parte dintre acestea: gresie, fainta, parchet, obiecte sanitare, usi, pot fi alese de cumparatori, intr-un buget stabilit de comun acord. In cateva saptamani, dupa finalizarea si pavarea drumului de acces din interiorul complexului, locuintele vandute vor fi izolate de restul santierului, cu acces separat, pentru a nu afecta confortul locuitorilor. Fiecare casa beneficiaza de Cartea Constructiei, ce se va preda impreuna cu certificatele de calitate pentru materialele folosite si un CD cu imagini din timpul diferitelor faze de executie.

Pret imobil, finisat complet 117.000 EUR, cu TVA 9% inclus. Comision 0

Detalii imobil

Fundatiile:

- fundatii continue (cota de fundare este -1,35m fata de cota 0) cu bloc de beton simplu la partea inferioara si soclu de beton armat rigidizat superior cu placa armata suport pardoseala

- umpluturile au fost realizate dintr-un strat de pamant compactat (cu grosimea de 20 cm) si un strat de balast (cu grosimea de 15 cm) .

- sub placa de beton armat s-a dispus un strat de polistiren extrudat de 5 cm

- soclul exterior si zona de sub zidarie a fost tratat cu hidroizolatie pensulabila PENETRON

Structura:

- sistemul constructiv este de tip mixt (cadre spatiale si zidarie portanta)

- stalpii au sectiuni de 25x25, 25x75 si 25x90 cm si sunt armati cu otel beton cu diametrele 8 si 14 mm

- grinzile au sectiunea de 25x40 cm si sunt armate cu otel beton cu diametrele de 8, 12 si 14 mm

- casele NU sunt lipite ci cuplate, fundatiile si peretii in zona comuna fiind dubli, separati

Zidaria:

- peretii interiori si exteriori sunt realizati din BCA Ytong Forte (600 kg/m³), armati la doua asize

- pereti tencuiti, gletuiti, finisati si zugraviti.

- grosimea peretilor este de 25 cm

- peretii exteriori sunt izolati cu polistiren Swisspor de 100 mm EPS 80 si tencuiala decorativa siliconata de culoare alba.

- un singur perete interior de compartimentare este din gips-carton, cel dintre dormitoare (fonoizolat)

Acoperisul:

- tip terasa necirculabila

- structura de rezistenta este alcatuita dintr-o retea de grinzi metalice din teava rectangulara avand dimesiunile 200x100x5, 150x100x5, 100x100x5 ce se reazema pe grizile din beton armat

- pe talpa superioara a grinzilor este asezata tabla structurala T150

- termoizolatia este realizata dintr-un strat de polistiren expandat EPS80 cu grosimea de 20 cm

- hidroizolatia este realizata cu membrana pvc SIKA.

- terasa are „proba cu apa” de 72 de ore.

- spatiu de depozitare tip pod 30 m³.

Ferestre:

- PVC cu geamuri tripan SALAMANDER

Incalzire:

- in pardoseala

- centrala termica in condensatie de 28 kw

Finisaje:

- gresie, faianta, parchet

- obiecte sanitare - bai

- usi de interior

Terasa:

- terasa acoperita de 15 mp, placata cu gresie de exterior

Aer conditionat:

- precablare trasee electrice, frigorifice si condens pentru 4 aparate de aer conditionat/casa

Canalizare:

- statie de Epurare de 3.8 m³ pentru fiecare casa

Alimentare cu apa:

- put individual, forat la 28 m

- apa este potabila, conform buletinului de analize

Curte:

- suprafata 600 mp

- gard din plasa bordurata

- 2 pompe hidrant (una in fata casei, una in spate)

- 2 prize trase in curtea din spate

- 2 locuri de parcare (betonate si pavate) in fata casei

Amenajare strazi:

- strada de 6 m, finisata cu pavele pentru trafic auto

- trotuare de 1.25 m, pavate

- iluminat stradal