Armeneasca, 2 apartamente la vila curte proprie de 90 mp, modernizat 2023, curte 170 mp

O proprietate unica in inima Bucurestiului, in zona Armeneasca – acolo unde istoria intalneste eleganta! Va prezentam o oportunitate rara de a achizitiona un imobil cu adevarat special, intr-o zona incarcata de farmec si traditie, dominata de arhitectura neoromaneasca si stilul eclectic al sfarsitului de secol XIX.

Proprietatea include:

Un apartament spatios cu 2 camere, de 45 mp complet modernizat, dotat cu baie, bucatarie situat la parterul vilei si o camera suplimentara de 12 mp situata la demisol.

O garsoniera moderna de 22 mp, situata intr-o cladire anexa din aceeasi curte. Aceasta a fost izolata termic, complet renovata si poate fi utilizata ca spatiu locativ, birou sau in regim hotelier, avand un potential de inchiriere deja demonstrat (230 euro/luna).

Pe langa locuinte, proprietatea beneficiaza de 256 mp de teren, din care cel putin 90 mp pot fi amenajati ca o curte privata. Din cei 256 mp aflati in proprietate, 83 mp sunt teren de sub constructie( cota indiviza) si 173 mp de curte. Aproximativ 90 mp pot fi delimitati si constituiti ca si curte proprie( atat permite configuratia curtii) restul curtii nu poate fi ingradita , trebuie lasata libera pentru accesul vecinilor in cladire( mai sunt 3 familii discrete si extrem de civilizate care locuiesc in cladire). Imaginati-va o gradina intima in mijlocul orasului, unde sa va relaxati dupa o zi agitata.

Modernizari recente pentru un confort contemporan:

Apartamentul cu 2 camere a fost renovat integral: instalatiile electrice si sanitare au fost schimbate, ferestrele echipate cu termopan, iar finisajele sunt de calitate superioara. Acelasi standard ridicat de renovare a fost aplicat si garsonierei.

O locatie de vis, aproape de tot ce conteaza:

Zona Armeneasca este una dintre cele mai cautate zone din centrul Bucurestiului, oferind liniste, acces rapid la punctele de interes si o atmosfera unica. Veti fi inconjurat de case cochete, cladiri interbelice si stradute fermecatoare, toate la cativa pasi de restaurante, teatre, scoli si mijloace de transport.

Un imobil cu potential multiplu:

Indiferent daca sunteti in cautarea unui camin elegant, a unui spatiu cu posibilitati de inchiriere sau a unei investitii cu multiple utilizari, aceasta proprietate este raspunsul. Contactati-ne pentru mai multe detalii, pentru a accesa turul virtual sau pentru a programa o vizionare. Aceasta este mai mult decat o locuinta – este o parte din istoria si sufletul Bucurestiului!