Andronache, Colentina, casa duplex cu 5 camere, 3 bai si curte

Tip tranzactie: Vanzare duplex rezidential, Zona: Colentina, Sos. Andronache nr. 208B. Pret vanzare: 159.000,-EUR, Numar etaje: S + P + 1E+ M, Numar camere: 5 (3 dormitoare, 2 living-uri), Bucatarie: 1, Balcon: 1, Numar bai: 3, Terasa: 1, Subsol/beci: 1, Suprafata construita desfasurata: 188,15 mp, Suprafata utila 152,26 mp, Suprafata teren liber : 128 mp, Front stradal: 3,98 ml, Anul constructiei: 2010

Facilitati:

- Duplex si curte proprie

- Acces separat cu doua intrari

- Curte privata cu pana la 4 locuri de parcare

- Subsol/beci in suprafata de 20 mp

- Pozitionare stradala la Sos. Andronache

- Amplasare langa centre comerciale Carrefour si Dedeman

- Acces rapid catre autorstrada A3

Comision 0% comparator!

Numele cartierului Colentina provine de la “colea-n tina, adica…aici in noroi, in pamant” iar istoria lui incepe undeva prin secolul al XVI-lea unde in anul 1573, este mentionat ca a fost infiintata aici prima tiparnita din Bucuresti. Parcul Plumbuita si ulterior Manastirea Plumbuita au fost construite pe locul unei foste mlastini care cu timpul au fost asanate, iar de-a lungul secolelor odata cu evolutia si evenimentele care s-au petrecut, au fost dezvoltate infrastructura si cartierele pe care le intalnim si astazi.

Soseaua Andronache este o artera importanta pentru legatura pe care o face intre cartierul Colentina si nord- estul Bucurestiului spre Voluntari, dar este si o zona in plina dezvoltare economica, cu case noi si blocuri.

Casa pe care o prezentam este deosebita si atrage atentia datorita modului in care a fost construita, pentru ca proprietarii au anticipat potentialul zonei si au configurat-o cu destinatie mixta si posibilitatea de a fi utilizata in mai multe scopuri. Edificata pe un teren de 274 mp si cu o amprenta la sol de 127 mp si o curte privata de 147 mp, casa este impartita in doua zone principale, duplexuri , cu acces si intrari total separate, ce poate fi exploatata atat ca locuinta rezidentiala pentru partea din spate cat si comerciala si de birouri pentru partea din fata.

Duplexul este compus din 5 camere, 3 bai, o bucatarie, 1 bacon, este desfasurat pe parter, etaj si mansarda, are doua cai de acces, una pe lateralul casei si alta in partea din spate, unde este si accesul catre subsol/beci, acesta din urma cu o suprafata de 20 mp si ventilatie naturala. Apartamentul cu cinci camere este foarte spatios si luminos, doua living-uri, trei dormitoare, o bucatarie si trei bai in suprafata totala de 150 mp utili , are parterul compus din living, bucatarie, doua sas-uri si o baie, toate in suprafata de 48 mp. Scara interioara face legatura cu etajul si mansarda, etajul in suprafata de 50 mp are doua dormitoare, o baie comuna si un balcon la unul dintre dormitoare, iar mansarda in suprafata de 51 mp are un dormitoare, un living si o baie comuna.

Intreaga casa este foarte atent si bine construita, cu materiale de buna calitate, este edificata cu autorizatie de constructie, proiect de arhitectura si instalatii, proces verbal de receptie la finalizarea lucrarilor, poze cu fiecare etapa a constructie si poate fi tranzactionata imediat, intrucat intreaga proprietate are inclusiv cadastru si intabulare.

Casa este finalizata complet la exterior, iar la interior finisajele interioare sunt facute pana la glet si sapa nivelanta, ramanand ca noul proprietar sa isi aleaga si monteze pardoseala, faianta, gresia in bai si usile interioare. Tot ceea ce face parte din circuitele de instalatii sanitare, electricitate si instalatii de caldura sunt facute. La fel racordarea la electricitate, apa, canalizare(racordata la canalizarea publica) sunt facute.

Casa are structura din beton armat, cu talpi si plansee din beton armat, cu pereti de caramida de 30 cm la exterior si de 15cm pentru pereti despartitori de la interior, geamuri termopan, izolatii exterioare de 10 cm din polistiren si tabla Lindab. Vata minerala de izolatie de 15cm exista si trebuie montata odata cu finalizarea finisajelor interioare. Proprietarii detin si alte materiale ce vor fi predate noului proprietar pentru finalizarea lucrarilor.

Pentru cei interesati, duplexul din fata se poate vinde impreuna cu duplexul din spate format din doua spatii de birouri plus spatiul comercial cu acces stradal spre Sos. Andronache la pretul de 298.000,-eur

Va invitam la vizionarea unei duplex spatios, luminos si bine compartimentat ce beneficiza de o curte cu terasa si pana la patru locuri de parcare.