Înfiintarea asociatiei de proprietari este primul pas în administrarea si gestionarea proprietatii comune dintr-un condominium si este reglementata prin legea 196/2018.

Avantajele înfiintarii unei asociatii de proprietari:
Negocierea contractelor încheiate cu furnizorii de servicii;
Scutire de la plata taxei judiciare de timbru pentru actiunile promovate în fata instantelor judecatoresti, împotriva restantierilor si a furnizorilor de servicii, privind drepturile consumatorilor;
Aplicarea unui sistem propriu de penalizari a restantierilor, prin care se pot acumula venituri în contul asociatiei de proprietari, compensatoare pierderilor;
Privilegiu imobiliar asupra bunurilor mobile si imobile ale restantierilor.