Universitate - Piata Sfantul Gheorghe Vand Garsoniera

🌟 Oportunitate Premium la Universitate | Garsoniera 33 mp, Mobilata & Utilata – Ideala Investitie / Regim Hotelier

Va propunem spre vanzare o garsoniera spatioasa si cocheta, situata intr-una dintre cele mai cautate si efervescente zone ale Capitalei: Universitate (vis-à-vis de Cavafi). Datorita locatiei ultra-centrale, proprietatea reprezinta o investitie de top, fiind perfecta pentru regim hotelier (Airbnb/Booking) sau inchiriere pe termen lung cu randament garantat.

🏢 Detalii Imobil si Compartimentare:

Locatie de top: Zona Universitate, o pozitie strategica, la doar cateva minute de metrou, facultati, restaurante si punctele de interes major ale orasului.

Etaj Ideal: Situata la etajul 2 din 4, nivelul cel mai cautat si confortabil intr-un bloc tip boutique.

Structura Solida: Blocul este construit din caramida, asigurand o izolare termica si fonica superioara.

Suprafata Generoasa: Dispune de o suprafata utila totala de 33 mp, optim compartimentata pentru a oferi un spatiu aerisit si primitor.

Gata de Mutare / Inchiriere: Se vinde complet mobilata si utilata, exact cum se vede in fotografii, reducand la zero investitiile initiale.

💎 Confort, Utilitati si Facilitati:

Independenta Termica: Dotata cu centrala termica proprie electrica, oferind control total asupra costurilor si confortului.

Optiune Gaze (Usor de realizat): Blocul dispune de retea de gaze, iar contorul principal este deja tras pe scara, chiar pana la usa. Viitorul proprietar isi poate instala foarte usor si rapid centrala pe gaz – procesul dureaza doar 1-2 luni si implica un cost estimat de aproximativ 2.000 euro, o imbunatatire care va creste instant valoarea proprietatii.

Comunitate Excelenta: Vecini de foarte buna calitate, linistiti si o asociatie de proprietari fara probleme administrative sau financiare.

Nota: Proprietatea nu include boxa.

📜 Situatie Juridica si Finantare:

Acte in regula: Proprietatea detine cadastru si intabulare, actele fiind pregatite pentru vanzare imediata.

Risc Seismic: Cladirea este incadrata in clasa U3 (Urgenta 3).

Modalitate de plata: Spre deosebire de imobilele cu risc major (Rs1/Rs2), pentru aceasta garsoniera se poate asigura finantare prin credit bancar (in functie de conditiile specifice ale bancilor partenere pentru clasa U3), oferind o flexibilitate excelenta la achizitie.