Universitate, 80 mp, parter, fara risc seismic, investitie cu castig imediat

Caimatei e o strada scurta, usor de trecut cu masina fara s-o observi. Si totusi, e ultima bucata ramasa intreaga din vechea mahala Caimata, una dintre cele mai vechi asezari bucurestene, cu ulite serpuite in jurul unei biserici care astazi nu mai exista. Case de la 1900 stau umar la umar cu cateva cladiri interbelice, printre care una semnata de unul dintre cei mai importanti arhitecti romani ai secolului al XX-lea, Horia Creanga. Nepotul scriitorului Ion Creanga s-a format la Paris, ca elev al lui Le Corbusier. Este arhitectul Blocului ARO (astazi Patria) — prima cladire modernista a Bucurestiului — si al Hotelului ARO Palace din Brasov, printre alte zeci de proiecte care au schimbat fata orasului in anii '30. Stilul lui era simplu pana la austeritate: linii curate, functionalitate, fara gesturi inutile. Imobilul de pe Caimatei nr. 8 poarta exact aceasta semnatura — o cladire modernista construita in 1930, intr-o strada unde restul caselor vorbeau inca limbajul secolului trecut.

La parterul cladirii, cu acces direct din curte, se afla apartamentul rezultat din alipirea a doua garsoniere — 79,77 mp utili, 93,70 mp construiti, compartimentare decomandata. Doua camere principale, spatioase si luminoase, se acceseaza simultan din antreu, iar spatiile tehnice — baie, grup sanitar, chicineta — sunt stranse discret in planul din spate. E o schema care se preteaza la fel de bine unui cabinet, unui birou, unui showroom sau unei locuinte obisnuite, fara sa ceara interventii majore pentru niciuna dintre variante.

Cladirea e din beton, ridicata in regim S+P+3, si nu figureaza pe listele de risc seismic — un avantaj rar de subliniat pentru un imobil din 1930, mai ales intr-o zona unde multe cladiri vechi poarta bulina rosie. Practic, cumperi un interbelic autentic fara riscul structural care vine, de obicei, la pachet cu vechimea.

Zona Universitate ramane una dintre cele mai cautate arii ale centrului vechi. Pentru o afacere care are nevoie de o adresa cu greutate, sau pentru cineva care cauta o locuinta compacta intr-o cladire cu poveste, apartamentul de la parter ofera exact acel echilibru rar intre functionalitate imediata si context istoric.

Fotografiile arata spatiul asa cum e — gata de folosit. Restul, de la lumina din curte pana la senzatia de a locui sau lucra intr-o cladire imaginata de Horia Creanga, pot fi experimentate doar la o vizionare. Suna acum si nu pierde o oportunitate rara de investitie!