Vila Bld. Marasti nr 10, demisol+ parter+ curte 350mp, Kiseleff, Arcul De Triumf

Vila Bld. Marasti nr 10, demisol+ parter+ curte 350mp, Kiseleff, Arcul De Triumf

Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare

Vila multifunctionala | 6 camere | Curte 350 mp | Bd. Marasti nr. 10 – Sector 1

Proprietate situata pe Bulevardul Marasti nr. 10, vizavi de Spitalul Elias, in zona de confluenta dintre Arcul de Triumf, 1 Mai – Casin si Bd. Ion Mihalache, intr-un perimetru consacrat din Sector 1, Bucuresti.

Amplasarea ofera acces stradal direct, vizibilitate foarte buna si conexiuni rapide catre principalele axe urbane ale Capitalei, la aproximativ 10 minute de Arcul de Triumf.

Proprietatea

Vila cu 6 camere si 2 grupuri sanitare

Regim de utilizare: Demisol + Parter

Suprafata utila totala: aprox. - 145 mp

Curte in indiviziune: aprox. - 350 mp

Acces auto din strada

Locuri de parcare in curte si in fata proprietatii

Predare complet mobilata si complet echipata, conform configuratiei actuale

Compartimentare

Demisol: spatii bine proportionate, adecvate pentru birouri, activitati suport sau depozitare

Parter: camere luminoase, cu acces facil catre curte

Grup sanitar pe fiecare nivel

Doua bai (una la parter, una la demisol)

Dotari, echipare & stare tehnica

Proprietatea se preda integral functionala, incluzand:

Centrala termica proprie

Aparate de aer conditionat in fiecare camera

Mobilier de birou complet

Trasee de cablaj dedicate pentru infrastructura IT si comunicatii

Imprimanta, scanner si echipamente office

Bucatarie complet utilata

Iluminat cu spoturi integrate, in stil arhitectural–industrial discret

Instalatii verificate, recent refacute sau modernizate

Stare actuala

Proprietatea este organizata in prezent ca spatiu office, fiind pregatita pentru ocupare imediata, fara necesitatea unor investitii suplimentare.

Zona – context rezidential si comercial

Zona premium a Sectorului 1

Acces rapid catre Piata 1 Mai, Casin, Aviatorilor, Victoriei

Trafic auto si pietonal constant

Transport public complet

Vecinatate cu unitati medicale, sedii de firma, cladiri de birouri, ambasade si zone rezidentiale consacrate

Destinatie & utilizare:

Proprietate multifunctionala, cu un grad ridicat de adaptabilitate, potrivita pentru:

sediu de firma / birouri

clinica privata sau cabinete medicale

activitati de consultanta, avocatura, notariat

showroom sau reprezentanta

educatie, training, after-school

utilizare mixta rezidential – office

📍 Adresa: Bulevardul Marasti nr. 10, Sector 1, Bucuresti