Obor - Avrig Park Spatiu Comercial 187 mp Vitrina 9,6 ml - Terasa Proprie

Obor - Avrig Park Spatiu Comercial 187 mp Vitrina 9,6 ml - Terasa Proprie

Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Avrig Park Residence • Obor:

# Imaginile - Randarile sunt cu scop de prezentare

📍 Str. Avrig nr. 7, Sector 2 – Bucuresti

Corpul A – acces din Strada Chiristigiilor

🏢 Proiect Nou • Parter cu trafic intens • 357 unitati locative in complex

Spatiul Comercial se poate partaja - din total 187 Mp - Vitrina 9.6ML

Spatiul 1

* Suprafata - 120 MP aproximativ

* Vitrina - 6 ML aproximativ

Spatiul 2

* Suprafata - 67 MP aproximativ

* Vitrina - 4 ML Aproximativ

Descriere Generala

Disponibil acum in cadrul ansamblului Avrig Park Residence, un spatiu comercial premium situat la parter, cu o suprafata totala de 187 mp, ideal pentru orice tip de activitate:

HORECA • Retail • Showroom • Clinica medicala • Farmacie • Office cu acces clienti • Servicii, etc.

Spatiul beneficiaza de o vitrina generoasa de 9,6 metri, pozitionata pe flux pietonal si auto intens, cu vizibilitate directa din Strada Avrig si proximitatea Bucur Obor.

Detalii cheie ale spatiului

Suprafata utila: 187 mp

Vitrina stradala: 9,6 m – perfecta pentru branding & expunere

Livrare: La gri (ideal pentru proiectare personalizata)

Inaltime spatiu: potrivita pentru HORECA / clinica / showroom (se poate detalia la nevoie)

Posibilitate de amenajare terasa in fata spatiului (in cazul autorizarii pentru HORECA)

Acces direct din strada + acces secundar (tehnic)

Spatiu pozitionat in zona cu cea mai mare circulatie din complex

Se accepta orice tip de activitate comerciala / office

Utilitati individuale, contorizare separata

Avantaje Comerciale Majore

Situat intr-un proiect rezidential nou, cu 357 apartamente → trafic garantat de rezidenti

5 niveluri de parcari subterane, acces usor pentru clienti

Pozitie excelenta intre Obor – Mihai Bravu – Avrig – Heliade Radulescu

3 minute pana la metrou Bucur Obor

Zona cu densitate mare de locuitori si un mix comercial divers: mall-uri, piete, clinici, restaurante, sali fitness, scoli

Flux pietonal + auto ridicat (zona Obor este una dintre cele mai active din Bucuresti)

Zona este in plina reconfigurare urbana → crestere semnificativa a cererii pentru HORECA & servicii

Potrivit pentru:

Cafenea, Bistro, Brunch-concept, Fast Casual (cu posibilitate terasa)

Farmacie

Clinica / Spa / Dermatologie / Stomatologie

Showroom (mobila, design interior, produse premium)

Supermarket mic (proximitate)

Agentie bancara

Sala fitness boutique / Wellness / Pilates

Servicii premium (barber shop, beauty, spa, tailorizare)

Birouri cu acces clienti (notariat, consultanta, asigurari)

Despre proiect – Avrig Park Residence

🟩 Green Homes – proiect sustenabil

🏗️ 51.000 mp construiti

🏢 2 cladiri independente

🚗 407 locuri de parcare

🏠 357 unitati locative

📅 Finalizare 2026 – Corp B (in care se afla spatiul)

Beneficii Tehnice ale Ansamblului

(utile pentru siguranta & costuri de operare ale unui business)

Acceleratie zero la seism – fundare pe piloti de 35 m

5 subsoluri – 17,5 m adancime (cea mai rara configuratie in proiecte noi)

Sisteme avansate de ventilare, desfumare, jet-fan

Statii incarcare electrice

Acces securizat, supraveghere video 24/24

Sisteme de stingere incendiu

Presiune crescuta la apa pentru toate nivelurile

Context Urban & Locatie

⭐ 3 min – Metrou Bucur Obor

⭐ Veranda Mall, Mega Mall, Kaufland, Carrefour, Mega Image

⭐ Numeroase scoli, gradinite, clinici si parcuri

⭐ Acces rapid catre Mihai Bravu si Soseaua Colentina

⭐ In inima unei zone cu cel mai mare flux comercial din Bucuresti

Pret & Disponibilitate

🟦 Spatiu Comercial – 187 mp – Parter

🟦 Livrare la gri

📞 Pentru pret, detalii tehnice, planuri si vizionari:

Cosmin Vasilache – Global Home Romania