Metrou Brancoveanu, Oraselul Copiilor

Metrou Brancoveanu, Oraselul Copiilor,

inchiriez direct de la proprietar (Comision 0%) cladire comerciala individuala premium, situata in Bucuresti, la mai putin de 1 minut de mers pe jos de statia de metrou Constantin Brancoveanu si statia de tramvai (langa Liceul European Bilingv Kids Palace).

Suprafata utila interioara totala: 237 mp + curte privata si terasa. Proprietatea ofera flexibilitate totala, prioritizand inchirierea etajelor sau a intregului imobil:

OPTIUNEA 1 (PRINCIPALA): PACHETUL ETAJE (120 mp utili total) – 1.800 EUR / luna

Configuratie: Se inchiriaza exclusiv impreuna (Etaj 1 +Etaj 2).

Etajul 1 (60 mp): Configurat Open-Space, zona receptie, gresie portelanata premium montata pe diagonala, tavan cu iluminat LED integrat, scari interioare cu profil modern si leduri, grup sanitar propriu de lux.

Etajul 2 (60 mp): Compartimentata in 2 camere separate (ideale birouri/ateliere/sali sedinta) + al doilea grup sanitar propriu.

Dotari etaje: Aer Conditionat (AC) in toate camerele, Termostat ambiental individual si Videointerfon.

Pretabil ideal: Salon de infrumusetare de lux, birouri afaceri online / e-commerce / IT / contabilitate / call center, agentii, atelier creatie vestimentara / moda, showroom de prezentare, cabinete de avocatura/notariat.

OPTIUNEA 2: INTREAGA CLADIRE (Integral – 237 mp utili) – 3.700 EUR / luna

Include Pachetul de Etaje de mai sus + Parterul amenajat ca laborator alimentar.

Parterul (117 mp): Amenajat si optimizat in trecut pentru productie alimentara / cofetarie / catering / dark kitchen.

Dotari Parter: Putere instalata masiva de curent trifazic (45 kW),cuptoare si hota industriale mari, mese profesionale din inox si camere frigorifice profesionale.

DOTARI TEHNICE PREMIUM SI ZONE DE RELAXARE (INDEPENDENTA TOTALA):

Independenta termica: Cladirea este echipata cu 3 centrale termice individuale (cate una pe fiecare nivel: parter, etaj 1, etaj 2).

Contorizare separata: Fiecare zona dispune de apometre separate si contoare de gaze individuale, asigurand o transparenta totala a costurilor intre chiriasi.

Zona exterioara de relaxare: Terasa suspendata si curte interioara amenajata cu o cascada cu fantana arteziana si pesti Koi, oferind un spatiu deosebit de protocol.

Finisaje premium, sistem de supraveghere video si tamplarie de calitate superioara.

Proprietar: Vlad Florentina. Pentru detalii, schite cadastrale si vizionari imediate, va stau la dispozitie!